Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 239.000 € 3 Zimmer 79,8 m²<br/>Wohnfläche Unter der Burghalde Kempten (Allgäu) 87435

Monat
3Zimmer
79,8 m²Wohnfläche

Frau Patricia Meinelt

Gutmanngruppe

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

STUDENTEN-WG - SICHERE RENDITE IM HERZEN VON KEMPTEN!!

Sichere Rendite im Herzen von Kempten!

Im Zentrum von Kempten wurde 1991 dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als Ersatzbau eines Altstadthauses geschaffen und seither zur Vermietung der möblierten Appartements an Studenten genutzt.

Das Gemeinschaftseigentum zeigt sich sehr gepflegt und ohne Investitionsstau. Die Heizung wurde 2020 erneuert.

Die hier angebotene Studenten-WG befindet sich im 3. Obergeschoss mit Ausrichtung nach Süden zum Innenhof und nach Norden. Zu diesem Appartement kann ein Stellplatz für 7.900 € oder für 9.900 € erworben werden.

Im Moment ist die WG für 780 € Kaltmiete vermietet. Eine zukünftige Sollmiete von 1.050,00 €/monatlich ist realistisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Kochnische
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Unter der Burghalde, Kempten (Allgäu) (87435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Begehrte Stadtlage in Kempten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.995 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7900 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, und ist auch für Diesen vermittelnd tätig.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.378 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GutmanngruppeGewerblicher Anbieter

Neubronner Straße 2, 87437 Kempten

6 Jahre Partnerschaft

Frau Patricia MeineltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh5y58

Referenznummer: KE0004