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Wohnung zur Miete
576.2 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
28,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Peggy Walther
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Neu saniertes Appartment im Dachgeschoss

Kompakte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit modernem Grundriss

Zur Vermietung steht eine gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 28,81 m², die aktuell modernisiert wird. Nach der Fertigstellung erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und effizient genutztem Wohnraum.

Raumaufteilung:
Wohn-/Kochbereich (11,42 m²): Heller, offener Raum mit Platz für eine Küchenzeile und gemütliches Wohnen.
Schlafzimmer (9,10 m²): Praktisch geschnitten, ideal für individuelle Einrichtung.
Badezimmer (4,69 m²): Modern gestaltet mit Dusche, WC und stilvollen Fliesen.
Diele (3,60 m²): Zentraler Eingangsbereich, der eine optimale Verbindung zu allen Räumen schafft.

Ausstattung:
Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen sorgt für eine moderne, einladende Atmosphäre.
Fliesen: Zeitloses Design in Bad und Küchenbereich.
Fenster: Neue Dachflächenfenster bieten viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Diese Wohnung besticht durch ihre clevere Aufteilung und ihre zentrale Lage. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Pendler, die ein kompaktes und modernes Zuhause suchen.

Die Fertigstellung ist für den 1. Februar 2025 geplant.

Hinweis: Die beigefügten Pläne und Fotos zeigen den aktuellen Stand der Bauarbeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Delitzscher Straße 140, Eutritzsch, Leipzig (04129)
Stadtteil Eutritzsch: Ruhige, grüne Lage mit urbanem Flair.

Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Nähe, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Freizeit und Erholung: Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park und weiteren Grünflächen.

Bildungseinrichtungen: Kitas, Schulen und Bibliotheken in der Umgebung.

Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in der Nähe.

Infrastruktur: Gut ausgebaute Radwege und ruhige Wohnstraßen.

Attraktive Wohngegend: Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Neubauten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
676.2 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
576.2 €
20 €/m²
Heizkosten
100 €
Kaution
1728.6 €

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Peggy WaltherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hfpy54
Referenznummer: 357289#balXUf
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Peggy Walther
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn