Mehrfamilienhaus zum Kauf 98.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.442 m²<br/>Grundstück Hinternah Schleusingen 98550

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.442 m²Grundstück

Herr Holger Henn

Euphoria Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Fachwerkvilla im Zentrum von Schleusingen

Bei dem Verkaufsobjekt handeltes sich um ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit erheblichen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Teilweise wird das Objekt noch bewohnt und die Beheizung erfolgt für jede Wohnung über eine separate Gastherme.
Eine vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzte Einheit steht derzeit leer und könnte mit überschaubaren Investitionen genutzt werden.
Eine zweite Wohneinheit wird derzeit vom Miteigentümer genutzt. Hier könnte es eventuell zur Eintragung eines Wohnrechtes kommen welches mit ca. 34.000 € vom Verkaufspreis abzuziehen wäre.
Der ehemalig gewerblich genutzte Bereich befindet sich in einem desolaten Zustand mit starken Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall.

Die Dacheindeckung wurde in den den letzten Jahren teilweise erneuert, sowie teilweise Verschieferung der Fassade.
Die Leitungssysteme, und Fenster wurden zum Großteil Mitte der Neunziger eingebaut.

Das Objekt befindet sich auf einer noch zu teilenden Grundstücksfläche könnte aber auch gesamt erworben werden.
Der Gesamtkaufpreis wäre dann Verhandlungsbasis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Hinternah, Schleusingen (98550)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schleusingen, umgeben von bewaldeten Bergen, ist eine mittelalterliche Kleinstadt am Südhang des Thüringer Waldes mit ca. 6.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt rd. 65 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt und hat Tradition als touristischer Anziehungspunkt.
Bis heute ist die Stadt mit ihrem historischen Flair ein Besuchermagnet und profitiert vom wachsenden Heimat-
Tourismus in Deutschland.

Der Standort ist hervorragend in die städtische Struktur eingebunden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,Gastronomie, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930

Preise

Kaufpreis

98000 €

392 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Fällig mit notariellem Kaufvertrag.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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392 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

418 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.068 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé enthalten Angaben erfolgen nach besten Wissen und werden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben ist daher ausgeschlossen. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges Handeln begrenzt.
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage zeitnah beantwortet wird. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Euphoria Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Markt 17, 98646 Hildburghausen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Holger HennDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29cvt5b

Referenznummer: 5117#gALb9