Doppelhaushälfte zur Miete

2150 €2.150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

6Zimmer

126 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

---

Bergham, Erding (85435)

Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit Gaderobe in den offenen Wohnbereich. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für den Essbereich und einer schönen und modernen Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen Austritt auf die Terrasse mit Garten.
Ebenfalls vorhanden ist ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer.
Außerdem ist im Obergeschoss das Hauptbadezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusch, Badewanne, WC und Waschbecken.
Ein beleuchteter Spiegel sowie ein hochwertiger Waschbeckenunterschrank in weiß sind im Badezimmer fest verbaut.

Das Dachgeschoss ist auf zwei Räume aufgeteilt. Diese können als weiteren Schlafbereich oder Büroraum genutzt werden. Ein kleines Duschbad mit WC ist vorhanden.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobby-Keller mit Bodenheizung, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und der Technikraum.

Zum Abstellen Ihrer Pkws steht Ihnen ein Carport (2 Stellplätze) und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Im Garten befindet sich eine angebauter Geräteschuppen.

Durch die energieeffiziente, hochwertige Bauweise sowie der vorhandenen Solaranlage werden ihre zukünftigen laufenden Betriebskosten gering gehalten.

Wohnen & Leben in Bergham / Erding

Bergham ist ein Vorort von der Großen Kreisstadt Erding.
Der Ort ist ländlich gelegen und dennoch in zentraler Lage - das ist nur einer der Pluspunkte des Ortes.
Die Umgebung lädt zu Wanderungen oder kleinen Spaziergängen ein.

Innerhalb von 10 Minuten ist man in der Innenstadt.
Fußläufig sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) als auch alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Apotheken und Banken erreichbar.

Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichen Charme und der direkten Nähe zu den Großstädten München und Erding genießt, ist in Bergham goldrichtig.

In Altenerding (ca. 5 Minuten von Bergham) gibt es divers Einrichtungen für die Betreuung von Kindern sowie auch eine Grundschule und eine Vielzahl von weiterführenden Schulen.
Krankenhaus und mehrere Fachärzte sind ebenfalls in Erding vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Landeshauptstadt München sowie an den Franz-Josef-Strauß Flughafen.

- Moderne Doppelhaushälfte - Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau (BJ 2022).
Die Doppelhaushälfte vereint ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Durch hochwertige Baumaterialien, eine zeitgemäße Planung und eine energieeffiziente Bauweise wohnen Sie auf hohem Niveau.
Das Objekt wurde nach den Standarts KfW 55 errichtet.

Das Doppelhaus befindet sich in einer Wohnbausiedlung.

Keine Haustiere erwünscht.
Terminvereinbarung Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend