Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.752 m²<br/>Grundstück Großenritte Baunatal 34225

Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.752 m²Grundstück

Herr Holger Appel

DAHLER Kassel Inh. Cassel Services GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Das großzügige Eckgrundstück befindet sich in leichter Hanglage und in idealer Süd-Ausrichtung. Bebaut wurde es im Jahr 1973 mit einem Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Zusätzlich verfügt es über eine Garage und zwei Freiplätze.

Im Eingangsbereich des Hauses sind ein Gäste-WC, ein Einbauschrank für die Garderobe und das Treppenhaus zu finden. Zentral gelegen, bietet der Wohnbereich mit Kamin einen idealen Aufenthaltsort. Von hier aus ist der Essbereich zu begehen. Beide Bereiche verfügen über einen Austritt auf die großzügige Terrasse. Eine Überdachung und eine Markise bieten Schutz vor der Sonne. In idealer Süd-West-Ausrichtung lassen sich hier zahlreiche Stunden gemeinsam mit Freunden und der Familie genießen. In Ost-Ausrichtung befinden sich die Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum.

Der private Bereich dieser Ebene ist mit einem Vollbad sowie zwei weiteren Zimmer ausgestattet und stellt einen willkommenen Rückzugsort dar.

Über eine separate Eingangstür ist eine Einliegerwohnung im Souterrain zu erreichen. Durch das Abgraben des Erdreichs entstanden auf dieser Ebene drei äußerst gut belichtete Zimmer in Ost-Ausrichtung. Vervollständigt wird die Wohnung durch eine Küche sowie ein Vollbad. Abschließend stehen im Untergeschoss ein Kellerraum und der Heizungsraum mit einem Öltank für 4.000 Litern zur Verfügung.

Als eines der Highlights bietet das Dachgeschoss ein großzügiges Platzangebot für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dieses ist bisher zwar gedämmt, jedoch noch nicht zu Wohnraum ausgebaut. Von dem nach Süden ausgerichteten Balkon eröffnet sich ein herrlicher Blick in den eigenen Garten sowie auf die grüne Umgebung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Die Fenster sind bis auf eines in den letzten Jahren erneuert worden. Sie verfügen über doppelte Verglasung und sind mit Rollläden versehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

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Lage

Großenritte, Baunatal (34225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großenritte ist ein Ortsteil der Stadt Baunatal und zählt zum zweitgrößten Ortsteil der Stadt. Mit ca. 28.000 Einwohnern gehört die Stadt zum Landkreis Kassel und liegt unmittelbar südlich neben der Stadt Kassel. Durch das 1957 errichtete Volkswagenwerk und die Familienfreundlichkeit ist Baunatal in den vergangenen Jahren zu einem bevorzugten Wohnquartier geworden.

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist umgeben von Häusern ähnlicher Bauweise und brilliert durch die unmittelbare Nähe zu umliegenden Wiesen, Feldern und Wald. Die ruhige Randlage bietet Erholung und lädt zum Spazierengehen in der Natur ein.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Neben diesen sind auch mehrere Sportvereine, Kirchen, Schulen und ein Schwimmbad vor Ort ansässig. Ein Kindergarten und ein Hort sind nur ca. 260 Meter von dem Haus entfernt. Die Grundschule ist in ca. sieben Gehminuten (ca. 500 Meter Entfernung) zu erreichen. In zwei Kilometern Entfernung befindet sich ein medizinisches Versorgungszentrum MVZ mit Fachärzten und einer Apotheke.

Die Stadt Kassel ist mit einer direkten Verbindung via Tram vom Bahnhof Großenritte oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Außerdem ist der Bahnhof Wilhelmshöhe ca. zwölf Kilometer von dem Einfamilienhaus entfernt. Von dort gibt es regelmäßige Verbindungen in die größeren Städte wie Frankfurt am Main, Hannover, Berlin, Köln und Hamburg. Die Auffahrten für die Autobahnen A49 und A44 sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Kassel Inh. Cassel Services GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelmshöher Allee 262, 34131 Kassel

Partnerschaft

Herr Holger AppelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr4c5a

Referenznummer: DC-KAS237