Wohnung zum Kauf

167000 €167.000 €2.227 €/m²

Finanzierung ab 672 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Surendorf, Schwedeneck / Surendorf (24229)

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 75 qm und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer/Esszimmer sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und pflegeleichtem Vinyl ausgestattet, was zur modernen und einladenden Atmosphäre der Wohnung beiträgt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große, teilweise überdachte Terrasse in Westausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Abend ausklingen lassen. Der Treppenaufgang führt direkt zum gemeinschaftlich genutzten Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.

Die Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) des Hauses wurde im Jahr 2020 erneuert, was für eine effiziente und moderne Heiztechnik sorgt. Die Fenster wurden 2015 modernisiert und eine Teilsanierung der Elektroinstallationen ist ebenfalls erfolgt.

Die Wohnung befindet sich mitten im Ostseebad Surendorf, einer attraktiven Wohn- und Ferienlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause suchen oder in eine vielversprechende Kapitalanlage investieren möchten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 4 %. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage bei diesem Objekt in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und vorliegender Unterlagen. Die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können von uns nicht gewährleistet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen