Doppelhaushälfte zum Kauf

255000 €255.000 €1.962 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

---

5Zimmer

130 m²Wohnfläche

424 m²Grundstück

---

Egglham, Egglham (84385)

---

Tolle Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Siedlungslage von Egglham.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtet. Durch die sehr durchdachte Raumaufteilung bietet das Haus mit ca. 130 m² auch einer Familie genügend Platz.

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Esszimmer
Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon
Untergeschoss: Werkstatt, Abstellraum, Hauswirtschafts-/Waschraum, Heizungsraum
Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und könnte zusätzlich als Wohnraum genutzt werden. - Eine Heizquelle müsste noch nachgerüstet werden.

Beheizt wird das Gebäude mit einer neuen Ölzentralheizung aus dem Jahre 2017. Ein zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich versorgt die Räumlichkeiten mit einer angenehmen Wärme. Der Kachelofen erhielt bereits einen neuen Pellet-Einsatz.

Die Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter versehen. - Die Böden in den beiden Kinderzimmern wurden erneuert. - In das Haus kann ohne akuten Renovierungsaufwand eingezogen werden.

Die Außenfassade des Gebäudes wurde neu gestrichen. - Der Garten vor dem Haus ist gepflegt. - Neben Garage und Carport befindet sich noch ein Anbau auf dem Grundstück, der als Abstellraum für Gartengeräte dient.

Im Ort Egglham findet man neben 2 kleinen Supermärkten noch Apotheke, Bank, Gastronomie und eine Arztpraxis. Außerdem ist ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser traumhaften Immobilie, ein individuell abgestimmter Besichtigungstermin kann nach einer entsprechenden Anfrage gerne vereinbart werden.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern