Reihenmittelhaus zum Kauf 438.000 € 8 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 347 m²<br/>Grundstück Erlenbach Erlenbach am Main 63906

Monat
8Zimmer
185 m²Wohnfläche
347 m²Grundstück

Herr Florian Bayer

BERK Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

BERK Immobilien - Viel Platz für die große Familie Reihenmittelhaus in Erlenbach am Main zu verkaufen

BERK Immobilien präsentiert Ihnen Ihr neues Zuhause in Erlenbach am Main! Dieses großteils modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1938 bietet Ihnen den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt 185 m² Wohnfläche erwarten Sie 8 großzügige Zimmer, die ideale Voraussetzungen für eine Familie bieten.
Der unterkellerte Anbau aus dem Jahr 1990 bietet große, lichtdurchflutete Räume sowie einen Balkon im Obergeschoss.

Viele Renovierungsarbeiten an der Grundsubstanz wie Putz, Fenster, Türen, ein Badezimmer und Hauptdach wurden schon durchgeführt. Mit Laminat und Fliesen ausgestattet, verleihen die Böden den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt 4 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte garantieren.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Reihenmittelhaus in Erlenbach am Main näher kennenzulernen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause für die ganze Familie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Erlenbach, Erlenbach am Main (63906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Erlenbach am Main. Das Zentrum der Stadt ist nur 1,1 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn, die in nur 1,2 km erreichbar ist, ergänzt.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist lediglich 150 Meter entfernt, wodurch der tägliche Weg dorthin angenehm kurz ist. Grundschule und Realschule befinden sich in einem Radius von etwa 1 Kilometer. Auch das örtliche Gymnasium ist nur 1,1 km entfernt, was für den Schulweg ebenfalls sehr praktisch ist.

Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

438000 €

2.367,57 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.367,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.107 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.528 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BERK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian BayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdu75j

Referenznummer: 1804-fb