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Villa zum Kauf
9300000 €24.473,68 €/m²
10Zimmer
380
Wien (1180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Alexander Kreci
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
9300000 €
24.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Kochnische
  • voll unterkellert

Erstmalige Vermarktung--Jahrhundertwendevilla in PREMIUMLAGE im Cottageviertel 1180

Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel!
Inmitten der Repräsentanzen vieler Botschaften gelegen, kommt hier eine außergewöhnliche Immobilie zum erstmaligen Verkauf. Auf knapp 1000m² Grundstück in feinster Wiener Villenlage haben Sie die Möglichkeit eine Stilvilla aus dem Jahr 1900 zu erwerben.Das Objekt gliedert sich in drei Etagen und einen Vollkeller und bietet einen einzigartigen Mix aus Großzügigkeit, Geschichte und Potential für zukünftige Generationen.Wahrscheinlich eine der besten und schönsten Wiener Wohnlagen wartet auf eine glückliche neue Eigentümerfamilie.Derzeit stehen zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung.
EG: das komplette Erdgeschoss bietet eine großzügige 140m² Wohnung ( bis Ende August vermietet). Bel-Etage: Der 1.Stock dieses Altbautraums bietet eine weitere lichtdurchflutete Wohnung mit mehreren wunderschönen Räumen für die Familie inkl. kleinem Balkon. Hier stehen ebenfalls ca. 145m² Wohnnutzfläche zur Verfügung.DG: Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet bereits jetzt eine weitere Wohneinheit mit dem Potential einer Erweiterung.Derzeit sind hier ca.95m² bewohnbar gemacht, welche einen sensationellen Ausblick in Richtung Türkenschanzpark freimacht.Keller: Der Vollkeller schließlich bietet neben der Haustechnik mehr als genug Platz für Lagerräume- auch die Hausgarage für 2 KFZ gliedert sich hier ins Gesamtensemble ein und sorgt für eine ausgezeichnete Nutzbarkeit.Garten: Der parkähnliche Garten besticht durch seine Privatsphäre, geprägt von Altbaumbestand und absoluter Ruhelage inmitten Wiens bester Cottaglage.

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 953,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 140,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek Sonstiges: Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander KreciDein Kontakt
Online-ID: 2f6lz5r
Referenznummer: 0001008988
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Alexander Kreci
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé