Einfamilienhaus zum Kauf 889.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 836 m²<br/>Grundstück Forchheim Rheinstetten 76287

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
836 m²Grundstück

Firma HUST Immobilien

Hust Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Platz für Ihr neues Zuhause! Freistehendes EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Forchheim

Sie suchen ein freistehendes Haus mit großem Garten in Rheinstetten-Forchheim?
Dann sollten Sie dieses Angebot genau prüfen.

Auf einem ca. 836 qm großen Grundstück befindet sich dieses großzügige, vollunterkellerte Objekt mit ca. 140 qm Wohnfläche und ca. 98 qm Nutzfläche plus Garage und Geräteschuppen.
Weitere Anbau-, Umbau, Erweiterungs- oder Neubaumöglichkeiten sind nach dem entsprechenden Bebauungsplan denkbar, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Mit seiner großzügigen, durchdachten Aufteilung, insgesamt zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und großem Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Küche wird Sie dieses Haus begeistern!

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit seinem einladenden Eingangsbereich und den großzügigen Flur hin zum offenen Wohn-/ Essbereich.
Beeindrucken werden Sie hier die großen Fenster und der wundervolle Blick in den nach Süd-Ost ausgerichteten Garten mit großer Terrasse. Der Garten wird das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen lassen.

Von der Diele gelangen Sie über den Flur links abgehend weiter zum Gäste-WC und zur Küche. Neben der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss etc.

In das obere Geschoss gelangen Sie über eine Treppe vom Eingangsbereich aus. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und das moderne, bereits renovierte Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.
Von den beiden Zimmern haben Sie jeweils Zugang auf den großen Balkon mit Blick in den Garten. Zwei kleinere Räume im Kniestock vervollständigen das Platzangebot auf dieser Ebene.

Im Keller befinden sich neben einem Hobbyraum, einer Werkstatt, zwei Kellerräume sowie der Heizraum.

Von der Garage aus haben Sie direkt Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse.

Der Bebauungsplan "Bauzone 7" liegt vor und kann gerne auf Wunsch übersandt werden.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Parkett, Fliesen und Teppichböden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- teilw. elektr. Rollläden
- vollunterkellert: Platz für Hobbyraum, Werkstatt und Lagerfläche
- Öl-Zentralheizung
- großer Balkon mit Blick in den Garten
- weitläufige Terrasse
- großer Garten
- Garage mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Geräteschuppen

Lage

Forchheim, Rheinstetten (76287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Rheinstetten-Forchheim.
Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-Württemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten.
Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit den Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, Mörsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am nähesten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine Fähre die Autos, Fahrradfahrer und natürlich Fußgänger und Wanderer auf die andere Rheinseite befördert.
Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten, sorgen für Abwechslung vom Alltag. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962

Preise

Kaufpreis

889000 €

6.350 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.350 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.028 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.758 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Firma HUST ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghch54

Referenznummer: 60197