Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.689 €/m²

Finanzierung ab 817 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

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Kayhausen, Bad Zwischenahn (26160)

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Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zum Zwischenahner Meer und bietet echten Erholungsfaktor. Je Eingang befinden sich vier Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 12 Wohnungen nebst Garagen.
Die 74,4 m² verteilen sich derzeit auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierten Schlafbereich, Kinderzimmer, Küche und Bad. Die Wand zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer am Balkon (siehe Grundriss) wurde entfernt. Durch die Aufteilung der Wohnanlage bietet diese Wohnung Ruhe und Privatsphäre mit Blick ins Grüne. Der große überdachte Balkon mit zusätzlicher Markise lässt Sie den Blick in den Garten genießen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde stets modernisiert. Folgende Modernisierungen wurden bereits ausgeführt.

- 2020 neues Dach
- 2011 neue Therme (Brötje)
- 2011 komplett neue Fenster und Eingangstür
- 2011 Malerarbeiten

Derzeit ist das Objekt vermietet. Die Jahreskaltmiete liegt bei 6.600€ p.a. zusätzlich wurde die Garage für 600€ p.a. vermietet. Die Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 184,50€ mtl.

Nutzen Sie diese Gelegenheit einer tollen Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in einmaliger Lage am Zwischenahner Meer.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.