Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

69000 €69.000 €1.081 €/m²

Finanzierung ab 287 €/Monat

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3Zimmer

63,9 m²Wohnfläche

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Wurschen, Weißenberg (02627)

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Herrlich ländlich gelegen und dennoch stadtnah befindet sich diese schöne 3-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1988 errichteten und ca. 1995 - 1997 sanierten Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen oder Ihren zukünftigen Mietern auf ca. 63,85 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon mit herrlichem Weitblick, die Küche inklusive einer fast neuwertigen Einbauküche (ca. 1 Jahr alt), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank, dieser kann gern übernommen werden.

Weiterhin gehört zu dieser Wohneinheit ein abschließbares Kellerabteil. Auf dem Grundstück steht ein Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und ordnungsgemäß instand gehalten.
Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach Verkauf frei.
Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich 262,73 Euro, davon sind 63,85 Euro Instandhaltungsrücklage.
Ab 2025 beträgt das monatlich zu begleichende Hausgeld 238,86 Euro, davon sind ca. 138,08 Euro umlagefähige Kosten, ca. 36,93 Euro nicht umlagefähige Kosten und ca. 63,85 EUR Instandhaltungsrücklage.

Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden.

Wir haben Sie neugierig gemacht?

Dann rufen Sie uns an und senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.