Mehrfamilienhaus zum Kauf

1297000 €1.297.000 €4.144 €/m²

Finanzierung ab 5228 €/Monat

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7Zimmer

313,9 m²Wohnfläche

474 m²Grundstück

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Woltersdorf (15569)

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Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 3-geschossige Villen-Hälfte vorstellen zu dürfen. Die Architektenvilla wurde im Jahr 1997 auf einem Hanggrundstück massiv erbaut und befindet sich am malerischen Kalksee in Woltersdorf. Dieses traumhafte Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit unmittelbarem Zugang zu einer der schönsten Wasserlagen der Region - eine ideale Kombination aus Rückzugsoase und Nähe zu Berlin.

Der beliebte Kalksee ist ein besonders sauberer Badesee, der im Jahr 2002 mit der blauen EU-Flagge für seine hervorragende Wasserqualität ausgezeichnet wurde. Ein breiter Bootssteg bietet Platz für zwei Boote und ermöglicht einen direkten Zugang zum See (Wassertiefe 2-4 Meter). Die jährlichen Pachtkosten für die Wasserfläche betragen 250,00€.

Mit höchstem Komfort und Funktionalität wurde diese beeindruckende Architektenvilla geplant und gebaut. Eine großzügige Wohn-/Nutzfläche auf 4 Etagen von ca. 407 Quadratmetern mit 7 Zimmern und einer beheizbaren Tiefgarage komplettiert dieses besondere Angebot.
Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse ist mit langlebigem Bangkirai-Holz ausgestattet und gewährt einen herrlichen Blick in den Garten und zum Kalksee, der perfekte Ort für Sonnenhungrige und gesellige Stunden. Außerdem steht Ihnen ein Balkon und ein Wintergarten mit vollflächig zu öffnender Fensterfront im Studio zur Verfügung. Diese bieten spektakuläre Ausblicke auf den Kalksee und die umliegende Natur. Zusätzlich sorgen für gemütliche Stunden ein Echtholz-Kamin und eine Sauna im großzügigen Vollbadezimmer.


Im Untergeschoss befindet sich die hauseigene Großraum-Tiefgarage, welche direkt mit dem Haus verbunden ist und Platz für 2-3 PKW bietet. Diese offeriert nicht nur reichlich Abstellmöglichkeiten, sondern auch Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.

Luxuriöses Wohnen in einer traumhaften See- und Naturlage ist hier gegeben. Mit seiner großzügigen Wohn- und Nutzfläche, den zahlreichen Annehmlichkeiten und dem direkten Zugang zum Kalksee erfüllt dieses Anwesen höchste Wohnansprüche und bietet gleichzeitig ein einmaliges Paradies für Naturliebhaber.

Es liegt bereits ein Entwurf für die Teilungserklärung vor, welcher die Nutzung des Weges von der linken Hälfte zum Steg rechtlich absichert.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Nutzfläche: 93,00 m², vermietbare Fläche: 313,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung