Wohnung zum Kauf

199500 €199.500 €3.990 €/m²

Finanzierung ab 835 €/Monat

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1,5Zimmer

50 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Grömitz, Grömitz (23743)

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Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 1982 massiv gebauten und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inklusive Tiefgaragen- und Stellplätze. Sie ist Teil einer solide verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 29 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche (ca. 2015) und einem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon, einen Schlafraum, einen Flur mit Einbauschrank und ein Duschbad (ca. 2006).

Die Bodenbeläge bestehen komplett aus Fliesen (ca. 2004).

Die doppelt-isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr, die gemeinschaftliche Gaszentralheizung wurde zuletzt 2022 erneuert.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und eigener Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren bietet die Wohnanlage im Kellergeschoss einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Noch in diesem Jahr sollen die Hausverteilung/ Elektrik und die Wohnungseingangstüren erneuert werden (durch Sonderumlage bereits bezahlt), für das Jahr 2025 ist die Sanierung einiger Balkone geplant (Finanzierung aus der Instandhaltungsrücklage).

Die Eigentumswohnung wurde durch die Eigentümerin (88 Jahre) bisher ausschließlich selbst bewohnt und diese möchte gern noch ein paar Jahre in der Wohnung wohnen, bis ein Wechsel in eine Senioreneinrichtung erfolgt. Daher soll diese Immobilie mit einem Wohnungsrecht (kein Nießbrauchrecht) verkauft werden, wobei eine mietfreie Zeit von 5 Jahren bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung.

Sonstiges Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Kunden Besichtigungstermine vereinbaren. Telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden. Auch sind wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

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