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Wohnung zum Kauf
299000 €4.153 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

HEINZ Immobilien GmbH
HEINZ Immobilien GmbH
Herr Tilman Heinz
HEINZ Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Stammheim - Ideale Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme!

Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Stammheim bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger! Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 800 € monatlich, was eine stabile Rendite garantiert. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage in Stammheim bietet die Wohnung eine hohe Lebensqualität und profitiert von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart. Mit ihren hellen, freundlichen Räumen und der praktischen Ausstattung ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen macht die Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt. Nutzen Sie diese Chance, in eine solide und wertstabile Immobilie zu investieren!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Stammheim - Süd, Stuttgart / Stammheim (70439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Stammheim, einem ruhigen und beliebten Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Die Heutingsheimer Straße ist besonders für ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Natur bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, wie dem Stammheimer Schlosspark, sowie die hervorragende Anbindung an die B10 und die A81, machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Paare. Die Innenstadt von Stuttgart ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.152,78 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.152,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbH
HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rotweg 2, 71364 Winnenden
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Tilman Heinz
Herr Tilman HeinzDein Kontakt
Online-ID: 2g7hl5k
Referenznummer: 613
HEINZ Immobilien GmbH
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Herr Tilman Heinz
HEINZ Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen