Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Stammheim - Süd Stuttgart / Stammheim 70439

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Herr Tilman Heinz

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Stammheim - Ideale Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme!

****Wir sind vom 20. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro. In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an th@heinzimmolien.com. Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar. Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr!****

Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Stammheim bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger! Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 800 € monatlich, was eine stabile Rendite garantiert. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage in Stammheim bietet die Wohnung eine hohe Lebensqualität und profitiert von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart. Mit ihren hellen, freundlichen Räumen und der praktischen Ausstattung ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen macht die Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt. Nutzen Sie diese Chance, in eine solide und wertstabile Immobilie zu investieren!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Stammheim - Süd, Stuttgart / Stammheim (70439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Stammheim, einem ruhigen und beliebten Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Die Heutingsheimer Straße ist besonders für ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Natur bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, wie dem Stammheimer Schlosspark, sowie die hervorragende Anbindung an die B10 und die A81, machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Paare. Die Innenstadt von Stuttgart ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.152,78 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

413 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.152,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

****Wir sind vom 20. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro. In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an th@heinzimmolien.com. Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar. Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr!**** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tilman HeinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7hl5k

Referenznummer: 613