Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

513128 €513.128 €3.920 €/m²

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4Zimmer

130,9 m²Fläche

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Porstendorf, Neuengönna (07778)

Objektnr: 1062029
Unverwechselbarer, hochmoderner Luxus: Diese Immobilie in Neuengönna, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Einer der herausstechenden Vorteile des Standorts besteht in seiner idyllischen Waldrandlage - genießen Sie hier einen hohen Erholungswert. Besonderer Komfort dank Neubau zählt zu den Highlights des Objektes und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 130,9 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und die Weishaupt Luft/Wasser-Splitwärmepumpe sowie ein hochwertiger Laminatboden zu überzeugen.
Zu Ihrem Familienleben gehört künftig auch viel Zeit unter freiem Himmel: Hierfür sorgt die großzügige Terrasse. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Hier kann ein Stellplatz zu einem Kaufpreis von 17.000 € erworben werden.

Lage: Ruhige Waldrandlage - bietet Ihnen wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in bequemer Nähe

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 131,08 m², Gesamtfläche: 130,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen