Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €5.246 €/m²

Finanzierung ab 1251 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Halensee, Berlin (10711)

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint Altbauflair mit modernem Komfort und bietet eine Wohnqualität, die keine Wünsche offen lässt. Sie liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie stilvolle Details, die das besondere Ambiente der Wohnung unterstreichen. Der Dielenboden, die hohen Decken und die gut erhaltenen Altbauelemente schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der zum Innenhof gelegene Balkon, der einen herrlichen Blick über Halensee und die Dächer Berlins eröffnet und zum Verweilen einlädt.
Das gen Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet mit seinem durchdachten Schnitt und dem Zugang zum Balkon einen wunderbaren Blick auf über die Wohnhäuser des Stadtteils Halensee.
Ruhig zum Innenhof gelegen, sorgt das Schlafzimmer mit seinem großzügigen Fenster für viel Tageslicht. Der Raum ist ideal geschnitten und schafft optimale Voraussetzungen für eine erholsame Nachtruhe.
Das helle Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für angenehme Lichtverhältnisse, sondern auch für gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt.
Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und bietet alle notwendigen Geräte, um den vorhandenen Platz optimal zu nutzen. Sie ist einladend und funktional gestaltet und lädt dazu ein, kulinarische Ideen umzusetzen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und für eine gute Organisation sorgt.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren Charme und ihre durchdachte Ausstattung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Der Altbaucharme, die begehrte Lage und der beeindruckende Ausblick machen diese Wohnung zu einem seltenen Angebot in dieser begehrten Gegend.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführung Cinja Barck und Nicolas Cheron, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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