Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 200 m²<br/>Wohnfläche 730 m²<br/>Grundstück Lohbrügge Hamburg 21031

Monat
200 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück

Frau Lisa Vorwerk

skylight estates

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Lohbrügge, Hamburg (21031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Denn dieses Gewerbe- / Wohn-Grundstück befindet sich bestmöglich erreichbar, in Hamburg-Boberg.
In der grünen Umgebung, findet sich eine lebendige und gewachsene Mischung geprägt von Wohngebäuden, sowie mittleren bzw. kleinen Unternehmen.
Die Nähe zu den Boberger Dünen, dem BG Klinikum Boberg, wie auch der Infrastruktur durch verschiedenste Einkaufs- / Freizeitmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Hierdurch sind privat und auch geschäftlich, vielversprechende Gewerbe-Bedingungen vorhanden.

Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal:
B 5, A 25, A 1, das City Center Bergedorf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung zum ÖPNV mit den verschiedensten Verbindungen, ist ebenfalls sehr gut. - Man kommt schnell überall hin!

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

690000 €

3.450 €/m²

Provision für Käufer

5,9 % inkl. MwSt. bei Vertragsabschluss

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.450 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohn- & Gewerbe-Potential Aktuell ist dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einem weiteren separaten Gebäudetrakt / Anbau, sowie einer Garage bebaut. Beide Wohngebäude werden als Monteur-Unterkünfte, mit kurzfristig kündbaren Mietverträgen genutzt.
Zusätzlich gibt es im rückwärtigen Grün- / Gartenbereich weitere vielseitige Nutzungsoptionen.

Aufgrund der hervorragenden Lage und Größe, bietet dieses im Mischgebiet befindliche Grundstück gem. dem B-Plan, für unterschiedlichste Gewerbe- / Vertriebszweige, optimale Voraussetzungen und Entwicklungsmöglichkeiten.

Daher ist es bestens für selbstständige Unternehmen geeignet, hier sowohl die Wohn-, wie auch die Geschäfts- oder Werkstattflächen, gem. den individuellen Vorstellungen und Anforderungen zu realisieren. Besichtigungstermine erfolgen gerne, nach Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Sie zu einem Besichtigungstermin einzuladen.

Hierzu benötigen wir UNBEDINGT Ihre Kontaktdaten bzw. Ihre Mobil-No. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

skylight estates Gewerblicher Anbieter

Speckmannstr. 2, 22391 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Lisa VorwerkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 28uwt5n

Referenznummer: 1038