Maisonette zur Miete

865 €865 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Weißenburg, Weißenburg in Bayern (91781)

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Mietwohnung in der Altstadt? Dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie!
Die großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Weißenburg besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihrer Lage in der Altstadt von Weißenburg.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen stehen Ihnen im 1.OG ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, und eine Küche mit hochwertiger Einbauküche zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss in dem sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, sowie einem Ankleidezimmer befindet. Die ebenfalls ausgebaute Dachspitze kann zusätzlich als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert und kann ab sofort bezogen werden. Beheizt wird die Wohnung mit einer sparsamen Pellets-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. In der gesamten Wohnung ist zudem Fußbodenheizung verlegt, die Sie in jedem Raum individuell steuern können.
Sie interessieren sich für diese tolle Wohnung? Dann vereinbaren Sie gleich Ihre Besichtigung vor Ort und überzeugen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie!

Weißenburg in Bayern, ein historisches Juwel Mittelfrankens, bietet seinen ca. 18.000 Bewohnern eine charmante Kombination aus kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit. Gelegen in der malerischen Landschaft des Weißenburger Beckens, zeichnet sich die Stadt durch ihre Nähe zu den Ausläufern des fränkischen Juras aus, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglichen.
Die Altstadt von Weißenburg ist geprägt von gut erhaltenen, mittelalterlichen Strukturen und beeindruckenden Bauwerken wie dem gotischen Rathaus, der St.-Andreas-Kirche und den Überresten der römischen Befestigungsanlagen, die die reiche Geschichte der Stadt widerspiegeln. Das RömerMuseum und das Bayerische Limes-Informationszentrum bieten interessante Einblicke in die Zeit, als Weißenburg Teil des römischen Reiches war.
Ein besonderes Highlight der Stadt ist der Marktplatz, der mit seinen historischen Fassaden, gemütlichen Cafés und traditionellen Geschäften das Herzstück des städtischen Lebens bildet. Hier findet regelmäßig der Wochenmarkt statt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden und der zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Auch für Naturliebhaber hat Weißenburg viel zu bieten. Die umliegenden Wälder des Naturparks Altmühltal, das bekannt ist für seine beeindruckenden Felsformationen, malerischen Flussläufe und reiche Flora und Fauna, sind ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende.
Wirtschaftlich profitiert Weißenburg von einer gesunden Mischung aus traditionellem Handwerk, Einzelhandel und Industrie. Die verkehrsgünstige Lage an der B2 und die Nähe zu den Metropolregionen Nürnberg und Ingolstadt verstärken die Attraktivität für Unternehmen und Pendler.
Die Bildungslandschaft in Weißenburg ist mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen gut aufgestellt. Ein vielfältiges Kulturangebot, von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Festivals, sorgt für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
In Weißenburg lässt sich ein hoher Lebensstandard mit der Qualität einer naturnahen und historisch bedeutsamen Umgebung vereinen. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort für alle, die die Vorzüge einer mittelgroßen Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur und Kultur verzichten zu wollen.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mietinteressenten keine Maklercourtage an.
HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz nicht übernommen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.
Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://yes-immo.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 59.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zum Bus: 48.12