Bürofläche zur Miete 17 € 306 m²<br/>Bürofläche Barmbek - Süd Hamburg / Barmbek-Süd 22083

Bürofläche zur Miete
17 Euro pro Quadratmeter
306 m²Bürofläche

Frau Melanie Gütschow

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderne Büroflächen in Barmbek-Süd

Das Gebäude wurde 1975 errichtet und erstreckt sich über vier Etagen mit einer vakanten Fläche von insgesamt ca. 1.228 m², die sich über das 1. bis 4. Obergeschoss verteilen. Die Büro- / Praxisflächen sind ca. 305 m² bzw. ca. 311 m² groß. Das Gebäude kann komplett angemietet werden oder etagenweise. Das Foyer im Erdgeschoss kann nach Absprach mitgenutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein barrierefreies WC, welches allen Mietern zur Verfügung steht. Die oberen Geschosse sind bereits modernisiert. Die WC´s und Böden wurden überall erneuert. Die Renovierung des Foyers sowie des Treppenhauses stehen noch aus. Die Mietungen haben jeweils große Fensterfronten, die die Flächen hell und freundlich erscheinen lassen.

Die Geschosse teilen sich auf wie folgt:

- 1.OG (ca. 306 m²) EUR 16,00 / m²
- 2.OG (ca. 306 m²) EUR 16,50 / m²
- 3.OG (ca. 306 m²) EUR 17,00 / m²
- 4.OG (ca. 311 m²) EUR 17,50 / m²

In der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Gelände können je nach Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze (Doppelparker) für 250,00 € monatlich pro Stellplatz angemietet werden.

Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich. Die Miete wird in diesem Fall entsprechend angepasst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

per sofort möglich
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Personenaufzug
3. Geschoss
Kochnische
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Barmbek - Süd, Hamburg / Barmbek-Süd (22083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Barmbek-Süd, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil von Hamburg. Die direkte Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, ergänzt durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Hamburger Straße" (U3) ist nur etwa 500 Meter entfernt, und mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 4 Kilometer entfernt und in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Gebäude zu einem idealen Standort für Gewerbebetriebe, die von der Nähe zu wichtigen Geschäftszentren und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1975

Preise

Warmmiete

6426 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

5202 €

17 €/m²

Nebenkosten

1224 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

250 €

Provision für Mieter

PROVISIONSFREI

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Miete je: 250,00 EUR
Nettokaltmiete: 5.202,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 306,00 m², modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHGGewerblicher Anbieter

Alstertwiete 3, 20099 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie GütschowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2yq5k

Referenznummer: 11221