Mehrfamilienhaus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €2.451 €/m²

Finanzierung ab 4673 €/Monat

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18Zimmer

567,2 m²Wohnfläche

1.591 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Fürstenwalde, Fürstenwalde /Spree (15517)

Ein Juwel der Architektur: Mehrfamilienhaus aus ca.1905
Dieses prächtige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 vereint den zeitlosen Charme der Jahrhundertwende mit modernstem Wohnkomfort. Die liebevolle und aufwendige Restaurierung hat die originale Stuckfassade, die kunstvollen großen Holztüren und die historischen Holzböden in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Der Eigentümer hat dieses Haus sehr liebevoll modernisiert.
Dies ist kein Objekt für einen Renditejäger. Dies ist vielmehr ein Objekt in dem man sein Geld sicher anlegen kann. Ein erfahrener Kapitalanleger und Investor wird es verstehen, sobald er besichtigt hat.
Er sieht dann nämlich , welch hochwertiges und seltenes Haus er bekommt.
Das Haus ist voll vermietet und hat zur Zeit eine Nettokaltmiete von 33.616€, wobei eine weitere erzielbare Miete dazu kommt wenn der Eigentümer nach dem Kauf ausgezogen ist. Ein Faktor von 30 ist möglich.
Wohnen in historischen Mauern
* Atemberaubende Architektur:
Die detailreiche Stuckfassade, die großzügigen Fenster und die elegante Eingangstür verleihen dem Haus eine unverwechselbare Präsenz.
* Authentischer Charme:
Die liebevoll restaurierten Altbaudetails wie die Kassettendecken, die originalen Türen und die historischen Heizkörper schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre.
* Moderner Komfort:
Trotz des historischen Charakters wurde das Haus aufwendig modernisiert und entspricht höchsten Wohnansprüchen.
* Vielseitige Grundrisse:
Die 6 großzügigen Wohnungen auf 3 Etagen bieten 576m² Wohnfläche und mit dem großem Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet das Objekt eine Vielzahl von Grundrissen, die mit 933m² Nutzfläche individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Außenbereich: Eine grüne Oase in der Stadt
Das 1591 m² große Grundstück ist eine wahre Wohlfühloase. Der liebevoll angelegte Innenhof mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Die großen Terrassen bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und sind ideal für entspannte Stunden im Freien

Fürstenwalde - Eine attraktive Wohnlage
* Natur und Erholung: Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Seen und Wäldern. Der Scharmützelsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber.
* Guter Anschluss an Berlin: Fürstenwalde ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit dem Regionalexpress erreicht man Berlin in nur 30 Minuten. Dies macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler.
* Historisches Stadtzentrum: Das historische Zentrum von Fürstenwalde mit dem beeindruckenden Dom St. Marien bietet eine lebendige Atmosphäre und eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
* Familienfreundlichkeit: Die Stadt ist familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
* Zukunftssicher: Fürstenwalde ist ein wachsender Standort mit einer guten Wirtschaftsstruktur. Die Stadt investiert kontinuierlich in die Infrastruktur und bietet somit eine sichere Perspektive für die Zukunft.
* "Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Großstadt. Der Scharmützelsee und der Kurort Bad Saarow liegen nur einen Katzensprung entfernt und laden zu entspannten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein." Ihr Boot könnten Sie dort liegen lassen.
* "Mit dem Regionalexpress sind Sie in nur 30 Minuten im Herzen Berlins. Die perfekte Verbindung für Pendler und alle, die die Vorteile der Großstadt schätzen."
* "Das historische Stadtzentrum von Fürstenwalde bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen."
* "Fürstenwalde ist eine familienfreundliche Stadt mit einer guten Infrastruktur für Kinder. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe."
* Sport und Freizeit: Neben dem Wassersport bietet Fürstenwalde zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Wandern, Reiten oder Golf.
* Kultur: Die Stadt verfügt über ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen.
* Gastronomie: Die Gastronomieszene in Fürstenwalde ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas.

Sonstiges Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in einer historischen Perle zu wohnen oder zu investieren. Die Kombination aus altem Charme und modernem Komfort macht dieses Objekt zu einer attraktiven Anlage für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Bibliothek