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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Wohnung zum Kauf
250000 €3.079 €/m²
3Zimmer
81,2
Großheubach (63920)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Armin Kunkel
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Preise

Kaufpreis
250000 €
3.078,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Ideale Kapitalanlage in ruhiger Lage

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG links in einem Mehrfamilienhaus in Großheubach. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und ist eine der 6 Wohnungen in diesem Haus.
Seit 2004 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich ca. 29 m²
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne??
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Kinder- oder auch Gästezimmer/Büro ca. 13 m²
- Abstellraum und Flur
- Eigener Kellerraum
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum

Außerdem enthält die Wohnung einen Balkon auf dem Sie die schönen Sonnenstunden genießen können.
Auch auf die Parkplatz-Suche können Sie in Zukunft verzichten, da es einen Stellplatz inklusive gibt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und schlagen Sie zu bei dieser charmanten Wohnung als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich per Kontaktformular.
Nach erfolgten Finanzierungs- bzw. Eigenkapitalnachweis besichtigen wir gern mit Ihnen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

GROßHEUBACH
Einwohnerzahl: 5.120 Einwohner (Stand 31.12.2023)
Fläche: 19 km²

Markt Großheubach
Großheubach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Seinen Namen hat Großheubach vom Heubach, welcher dem Main im Gemeindegebiet zufließt. Der Zusatz Groß sollte den Ort vom gleichnamigen Ort auf der gegenüberliegenden Mainseite unterscheiden.
Großheubach liegt im Maintal (Mainviereck) zwischen den Ausläufern des Spessart und Odenwald.
Zur Gemeinde Großheubach gehören vier Ortsteile: Großheubach, Engelberg, Klotzenhof und Roßhof.

Freizeit
Sehenswert ist das Kloster Engelberg. Der kürzeste Weg von Großheubach dorthin, führt über 612 steinerne Stufen. Wegkapellen mit Passionsszenen und Kreuzwegstationen zieren den Weg nach oben. Alternativ kann das Kloster Engelberg per Fuß oder auch Auto durch die Weinberge und Wälder zwischen den beiden Ortschaften Großheubach und Miltenberg erreicht werden. Außerdem führen zwei weitere große Wanderwege (der Eselsweg und der fränkische Rotweinwanderweg) am Kloster Engelberg vorbei. Oben angekommen kann man den Blick ins Maintal mit einem dunklen Bier oder einem Wein und einer Brotzeit genießen, dies kann man allerdings auch in einer der Häckerwirtschaften.
In Großheubach gibt es einige Sportvereine und den Kinder- und Jugendtreff "Smile".

Leben und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Großheubach sowohl Bäcker, Metzger als auch Einkaufsmärkte vor.
Die ärztliche Versorgung ist sowohl durch Allgemeinärzte, als auch einem Arzt für Innere Medizin, einen Gastroenterologen und einem Onkologen gegeben. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Miltenberg.

In Großheubach befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Kinderkrippe, die KiTa "St. Peter" und die KiTa St. Elisabeth. Anschließend können Ihre Kinder die Grund- und Mittelschule in Großheubach besuchen.


Verkehrsanbindung
Durch die Mainbrücke ist eine Anbindung an die B469 gegeben, so kommt man schnell in Richtung Miltenberg oder Richtung Aschaffenburg, somit auch an die Autobahnanschlussstelle bei Stockstadt.
Zudem gibt es eine Busverbindung nach Miltenberg, Eschau, Erlenbach, Kleinheubach und Laudenbach/Rüdenau.

Weitere Informationen

Sonstiges * 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 81 m², Erdgeschoss
* Ihre Mieterin ist schon da
* Eigener Kellerraum, eigener Stellplatz Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1999

  • Baujahr1999

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.078,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.460 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.975 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Herr Armin Kunkel
Herr Armin KunkelDein Kontakt
Online-ID: 2f22a5y
Referenznummer: 1/20/028-359/0057
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Herr Armin Kunkel
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