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Wohnung zum Kauf
97000 €1.597 €/m²
2Zimmer
53,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Rene Sezgin
4immobilien
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

OPEN HOUSE MIT EINZELBESICHTIGUNGEN AM SONNTAG DEN 27.10.2024, VON 10H - 16H
UM SCHRIFTLICHE VORANMELDUNG WIRD GEBETEN

 

Die Kurzinformation für eilige Leser:

* Wohnnutzfläche von rund 53 m², 2 Zimmer
* Kunststofffenster
* Pellets-Zentralheizung 
* Küche inkl. Gerätschaft inkludiert
* Wohnung befindet sich im Erdgeschoß
* Generalsaniert
* aktuelle Nettomiete: € 467,54
* Kaufpreis als Gewerbetreibender (€ 116.400,00 inkl. 20% USt)

Die Beschreibung:

Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einer Terrasse in den Innenhof

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung

Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk

Auto:

Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten 
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.
 

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Enns (4470)
- gute Lage
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- nahe an Grünflächen und Parks
- gute Infrastruktur in der Umgebung

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
97000 €
1.597,23 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,73 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

4immobilienGewerblicher Anbieter
Forsthof 4, 4710 POLLHAM
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Rene SezginDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsxf56
Referenznummer: OBGC2023111012434185527061680e6
Herr Rene Sezgin
4immobilien
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
  • Exposé