Bürofläche zur Miete 7,52 € 187 m²<br/>Bürofläche ab 75 m²<br/>Teilbarkeit Tinsdaler Weg 177 Wedel 22880

Bürofläche zur Miete
7,52 Euro pro Quadratmeter
187 m²Bürofläche
ab 75 m²Teilbarkeit

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH

Herr Wladimir Zimmermann

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zwei Gewerbeeinheiten mit großer Parkfläche nahe Hamburger Grenze

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einem charakteristischen Rotklinker-Gebäude aus dem Baujahr 1970, das in einem Mischgebiet gelegen ist. Das Gebäude ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über eine befestigte Stellplatzfläche, die Platz für etwa 24 Fahrzeuge bietet. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
24 Stellplätze: 24 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Tinsdaler Weg 177, Wedel (22880)

Der Tinsdaler Weg 177 in Wedel ist eine gut angebundene Lage, die insbesondere für Gewerbetreibende attraktive Bedingungen bietet. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, das sowohl Gewerbe- als auch Wohnnutzungen vereint und bietet eine gute Sichtbarkeit für Unternehmen sowie ausreichend Platz für Lager- und Büroflächen. Die direkte Anbindung an die B431 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Der nahegelegene Bahnhof Wedel bietet eine weitere Möglichkeit für die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter erhöht.

Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Tankstellen und Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage eignet sich für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Handwerk, Dienstleistungen oder Autohandel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1970
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

3210 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2000 €

7,52 €/m²

Nebenkosten

730 €

Heizkosten

400 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

480 €

Provision für Mieter

3 Monatsgesamtmieten zzgl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Kaution

9.630,00

Weitere Preisinformationen

24 Stellplätze, Miete je: 480,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.
Aus Diskretionsgründen sind leider keine Innenaufnahmen veröffentlicht!

Zur Info:
Eine reine Wohnnutzung ist nicht genehmigungsfähig.
Die Nutzung als Wohnbüro ist nur möglich, sofern der betriebliche Anteil höher als 50% ist.

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der ges. MwSt.

Die Flächen können zum 01.04.2025 angemietet werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 79,00 m², Nutzfläche: 266,00 m², Gesamtfläche: 266,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Alsterdorfer Straße 509, 22337 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wladimir ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggx65s

Referenznummer: TW177