Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 60,9 m²<br/>Wohnfläche Ilvesheim 68549

Monat
2Zimmer
60,9 m²Wohnfläche

Frau Aylin Neumann

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zi. Wohnung im schönen Ilvesheim steht ab sofort zum Verkauf! Hervorragend für Kapitalanleger!

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese "2-Zimmer-Wohnung" im schönen Ilvesheim steht ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger. Sie befiindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer sehr schönen Wohngegend.

Aktuell ist die Wohnung an eine sehr nette und zuversichtliche Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580€ zzgl. 230€ Nebenkosten.

Das Wohngeld beträgt 335,00 € pro Monat.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Ilvesheim (68549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ilvesheim ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt direkt am Neckar, gegenüber der Stadt Mannheim, und ist Teil des Rhein-Neckar-Kreises. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während die Nähe zu größeren Städten wie Mannheim und Heidelberg zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Ilvesheim selbst zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus, mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Umgebung ist von Natur geprägt, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.871,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.871,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.393 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.116 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,28 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Frau Aylin NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjdp52

Referenznummer: 2024-08-128