Einfamilienhaus zum Kauf 359.500 € 4 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 586 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wiblingwerde Nachrodt-Wiblingwerde 58769

Monat
4Zimmer
180 m²Wohnfläche
586 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Kira Gimbel

Märkische Bank eG Immobilien-Center

Bewertung: 5 von 5 Sternen

TOP Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das großzügige Einfamilienhaus bietet jede Menge Platz für eine Familie. Die Hauptwohnung verfügt auf zwei Etagen über ca. 115m². Über die große Diele gelangt man in das Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einer Art Wintergarten, den Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Bad mit Dusche. Die offene Treppe führt hoch zum Dachgeschoss, wo ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne untergebracht sind.
Die Einliegerwohnung ist ca. 65m² groß und besitzt ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Diele und Bad. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse, die jeweils von den Wohnzimmern aus betreten werden können. Die zwei Wohnungen haben eigene Haustüren und sind intern nicht miteinander verbunden. Das Haus ist nicht unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wiblingwerde, Nachrodt-Wiblingwerde (58769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Sackgasse im Stadtteil Wiblingwerde. Dieses ehemalige Neubaugebiet ist umgeben von herrlicher Natur, wo auch Kinder in behüteter dörflicher Atmosphäre aufwachsen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359500 €

1.997,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.997,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

673 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.902 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Wohngebäude vom 23.11.2023, Hauptenergieträger Erdgas, Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 86,7 kWh /m²a, Baujahr Wärmeerzeuger 2006.

[URL="https://www.maerkische-bank.de/content/dam/f4009-0/pdfs_maerkische_bank/Verbraucherinformation.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Märkische Bank eG Immobilien-Center Gewerblicher Anbieter

Rathausstr. 2, 58095 Hagen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kira GimbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2az5u

Referenznummer: 2024-0065