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LBS Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
249999 €1.785,71 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
Schmelz, Schmelz (66839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249999 €
1.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

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Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • Kabelanschluss

Renoviertes EFH mit kleinem Garten am Ortsrand von Schmelz - 140 m² Wohnfläche - renoviert - Garage

Herzlich willkommen in Schmelz,

in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Bettingen liegt dieses schöne Einfamilienhaus, welches zum großen Teil in den letzten Jahren liebevoll renoviert wurde.

Parken Sie Ihr Fahrzeug direkt an der Straße oder in der Garage, die zum Haus gehört. Ein paar Stufen führen uns zur Haustür und eröffnen uns den Weg ins Erdgeschoss des Hauses.

Am Ende des Flures empfängt uns das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Eine Tür trennt die Küche vom Essbereich.
Ein separates Schlafzimmer im Erdgeschoss kann auch als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein Gäste-WC.

Über die Holztreppe erreichen wir die Schlafetage im ausgebauten Dachgeschoss. Hier warten 3 Schlafzimmer und ein helles Duschbad auf die neuen Bewohner des Hauses. Ein kleiner, vom Bad zugänglicher Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Der Keller beherbergt neben dem Heizungsraum mehrere Hobby- oder Lagerräume.
Apropos Heizung: Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2000 erneuert und versieht nach wie vor zuverlässig ihren Dienst. Ebenfalls im Jahre 2000 wurden die doppelt verglasten Kunststofffenster eingebaut.

Weitere größere Renovierungen (Wärmedämmung der Außenwände, Modernisierung der Bäder und des Innenausbaus) wurden vor ca. 10 Jahren vorgenommen.

Haben Wir Sie neugierig gemacht?

Gerne Präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.

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Weitere Services

Lage

Schmelz ist eine charmante Gemeinde, eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Gemeinde liegt im Landkreis Saarlouis und ist von einer reizvollen Naturkulisse geprägt.

Geografie:
Schmelz erstreckt sich über eine vielfältige Topografie, die von sanften Hügeln, grünen Wäldern und idyllischen Flussläufen geprägt ist.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur von Schmelz ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei.

Kultur und Freizeit:
Die Gemeinde Schmelz verfügt über ein lebendiges kulturelles Leben. Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste und kulturelle Aktivitäten tragen dazu bei, die Gemeinschaft zu stärken. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung.

Verkehrsanbindung:
Schmelz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1, A8 und A 620, sowie die Bundesstraßen B 268 und 269 sorgen für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.

Wirtschaft:
Die lokale Wirtschaft in Schmelz ist vielfältig und von einem gesunden Mix aus Industrie, Handel und Dienstleistungen geprägt. Dies schafft Arbeitsplätze und trägt zur Stabilität der Gemeinde bei.

Insgesamt bietet Schmelz eine attraktive Lebensumgebung, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ansprechend ist. Die Verbindung von Natur, Kultur und guter Infrastruktur macht Schmelz zu einem reizvollen Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2013

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.785,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
660 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.301 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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Partnerschaft
Frau Andrea Reinert-Clemens
Frau Andrea Reinert-ClemensDein Kontakt
Online-ID: 2ddpb59
Referenznummer: 2024-PM-00054
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Frau Andrea Reinert-Clemens
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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