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Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €1.462,22 €/m²
8Zimmer
225 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück
Hülzweiler, Schwalbach , Saar (66773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Anita Klehr-Rass Immobilien
Anita Klehr-Rass Immobilien
Frau Anita Klehr-Rass
Anita Klehr-Rass Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
329000 €
1.462,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Schwalbach-Hülzweiler_komfortables 1-2 Fam-Haus in ruhiger Lage!

In beliebter Lage von Hülzweiler steht dieses geräumige, helle und gut aufgeteilte Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1963. Das freistehende Objekt erhielt 1981 einen Anbau, der als Büro oder Praxis genutzt werden kann, da er separat zugänglich ist. Sie erwerben ein sehr gepflegtes Objekt mit insgesamt ca. 225 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 105 qm Nutzfläche. Das Haupthaus ist vollunterkellert, das Grundstück ist 671 qm groß. Zum Objekt gehören zwei Garagen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 105 qm eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad sowie einem Hauswirtschaftsraum. Vom großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit Kachelofen gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der Anbau bietet ca. 38 qm Wohnfläche mit einem Duschbad und ebenfalls einem direkten Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit 87 qm und einem sonnigen Balkon. Mit dem Haus finden Sie für alle räumlichen Wünsche ob Wohnen, Arbeiten oder Hobby den passenden Platz!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hülzweiler liegt mit der Anbindung an die A8 an der Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken. Regionale Arbeitsplatzschwerpunkte sind damit sehr gut angebunden. Saarlouis ist in 10 Autominuten zu erreichen. Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Ein lebendiges Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Hülzweiler Wald mit der Freilichtbühne lädt zu Spaziergängen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Raumangebot und der ruhigen Lage überzeugen!
Nutzen Sie den Kontaktbutton auf dieser Seite, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Maklerprovision vom Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.462,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
919 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.480 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Anita Klehr-Rass Immobilien
Anita Klehr-Rass ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wiesenstr. 22, 66773 Schwalbach
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Anita Klehr-Rass
Frau Anita Klehr-RassDein Kontakt
Online-ID: 2gn6653
Referenznummer: 1724 (1/166)
Anita Klehr-Rass Immobilien
Anita Klehr-Rass Immobilien
Frau Anita Klehr-Rass
Anita Klehr-Rass Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen