Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 8 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 671 m²<br/>Grundstück Hülzweiler Schwalbach , Saar 66773

Monat
8Zimmer
225 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück

Frau Anita Klehr-Rass

Anita Klehr-Rass Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schwalbach-Hülzweiler_komfortables 1-2 Fam-Haus in ruhiger Lage!

In beliebter Lage von Hülzweiler steht dieses geräumige, helle und gut aufgeteilte Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1963. Das freistehende Objekt erhielt 1981 einen Anbau, der als Büro oder Praxis genutzt werden kann, da er separat zugänglich ist. Sie erwerben ein sehr gepflegtes Objekt mit insgesamt ca. 225 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 105 qm Nutzfläche. Das Haupthaus ist vollunterkellert, das Grundstück ist 671 qm groß. Zum Objekt gehören zwei Garagen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 105 qm eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad sowie einem Hauswirtschaftsraum. Vom großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit Kachelofen gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der Anbau bietet ca. 38 qm Wohnfläche mit einem Duschbad und ebenfalls einem direkten Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit 87 qm und einem sonnigen Balkon. Mit dem Haus finden Sie für alle räumlichen Wünsche ob Wohnen, Arbeiten oder Hobby den passenden Platz!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hülzweiler, Schwalbach , Saar (66773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hülzweiler liegt mit der Anbindung an die A8 an der Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken. Regionale Arbeitsplatzschwerpunkte sind damit sehr gut angebunden. Saarlouis ist in 10 Autominuten zu erreichen. Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Ein lebendiges Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Hülzweiler Wald mit der Freilichtbühne lädt zu Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.462,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Raumangebot und der ruhigen Lage überzeugen!
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anita Klehr-Rass ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wiesenstr. 22, 66773 Schwalbach

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Anita Klehr-RassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn6653

Referenznummer: 1724 (1/166)