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Jens Bluhm Immobilienmanagement
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Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 58,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ludwig-Erhard-Straße 13 Druseltalstraße Kassel 34131
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Jens Bluhm Immobilienmanagement

Wohnung zum Kauf
210000 €3.577 €/m²
Finanzierung ab 875 €/Monat
2Zimmer
58,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jens Bluhm
Jens Bluhm Immobilienmanagement

Wunderschöne, sonnige 2 ZKB, Balkon Wohnung mit Fahrstuhl auf der Marbachshöhe, Seniorengerecht inkl. Apotheke und Discounter auf Gelände

Die wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon Richtung Herkules, befindet sich im 2. OG einer Seniorengerechten Wohnanlage im sehr gesuchten Stadtteil Kassel Bad Wilhelmshöhe. Es bietet sich die Selbstnutzung der Wohnung an oder auch als Investition in einen Zukunftsmarkt: Es handelt sich um eine wertvolle Investitionsmöglichkeit, die nicht nur finanziellen Gewinn verspricht, sondern auch das Wohlbefinden und die Lebensqualität der Menschen in den Mittelpunkt stellt. Deshalb stellt eine Investition in diese Wohnung einfach mehr dar als nur ein nüchterne Kosten- Nutzenrechnung.

Weitere Details zur Wohnung erhalten Sie über das Exposé, was wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Ludwig-Erhard-Straße 13, Druseltalstraße, Kassel (34131)
Bad Wilhelmshöhe ist ein malerischer Stadtteil von Kassel, der für seine beeindruckende Architektur, seine historischen Sehenswürdigkeiten und seine naturnahe Lage bekannt ist und zu einem der Top 3 gesuchten Stadtteile in Kassel gehört. Er liegt am Fuße des Habichtswaldes und bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und idyllischer Natur.
Ein herausragendes Merkmal von Bad Wilhelmshöhe ist das UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, beeindruckenden Wasserspielen und dem berühmten Herkules-Denkmal ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen ist. Der Park bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erholung und Entspannung einladen.

Die Architektur in Bad Wilhelmshöhe ist geprägt von historischen Bauten, darunter prächtige Villen und das Kurhaus, das heute als Veranstaltungsort dient. Der Stadtteil hat eine charmante Atmosphäre mit kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften, die zum Verweilen einladen.

Bad Wilhelmshöhe ist zum Einen für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nähe zur Innenstadt von Kassel und die ruhige, grüne Umgebung machen ihn besonders für Familien, Senioren und Naturliebhaber interessant. Zum Anderen bietet die unmittelbare Anbindung an den ICE Bahnhof "Kassel-Wilhelmshöhe" eine sehr attraktive Option, dort sesshaft zu werden.

Insgesamt bietet Bad Wilhelmshöhe eine hohe Lebensqualität, eine reiche Kulturgeschichte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die diesen Stadtteil zu einem besonderen Ort in Kassel machen.
Die besondere Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig

Preise

Kaufpreis
210000 €
3.576,90 €/m²
Provision für Käufer
Es ist eine Käufer- und Verkäuferprovision von jeweils 2,975% inkl. gültiger Mehrwertsteuer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Die Weitergabe des Exposé an Dritte ist untersagt.
Laufende Kosten
Hausgeld
237 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.576,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.517 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.651 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es ist eine Käufer- und Verkäuferprovision von jeweils 2,975% inkl. gültiger Mehrwertsteuer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Die Weitergabe des Exposé an Dritte ist untersagt. Gewährleistung Alle Objektangaben wurden durch die Eigentümer übermittelt, daher kann hierfür keine Haftung erfolgen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf verbleibt ausdrücklich vorbehalten. Datenschutz Allgemeine Datenschutzerklärung
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Anbieter der Immobilie

Jens Bluhm ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter
Karlshafener Straße 37, 34128 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jens BluhmDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gt445n
Referenznummer: 63 (1/63)
Herr Jens Bluhm
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