Wohnung zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Urdenbach Düsseldorf 40593

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Aylin Pala

GERBRACHT IMMOBILIEN

Weitblick über den Düsseldorfer Süden!

Diese im Jahre 2013 sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet familiären Wohnkomfort im grünen Urdenbach mit einem atemberaubenden Ausblick!

Bereits beim Betreten dieses Mehrfamilienhauses besticht der Hausflur und der Aufzug durch einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Die beeindruckende Wohnung auf der 6. Etage beginnt mit der gemütlichen Diele, die genug Platz für eine Garderobe bietet.
Das absolute Highlight folgt - Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, in dem sich ein hochwertiger Eichenparkettboden befindet. Der Zugang zu 2 Loggien in Süd-West und Nord-West Ausrichtung wird Sie faszinieren! Die großzügigen und doppelt verglasten Fenster laden das Sonnenlicht förmlich in diese tolle und knapp 80m² große Wohnung ein!

Neben dem Essbereich links befinden sich nebeneinander die beiden geräumigen Schlafräume. Gegenüber liegt die helle und großzügige Küche mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und einer modernen Hochglanz-Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier wird Kochen zum Erlebnis!

Das hell geflieste Gäste-WC und das Badezimmer mit hochwertiger Badkeramik, schönen Armaturen und einer XXL-Dusche, erreichen Sie nebenan über einen kleinen Vorraum, der zusätzlich eine gute Abstellmöglichkeit bietet. Die modernen weißen Fliesen bieten einen gelungenen Kontrast zum anthrazitfarbenen Fliesenboden.

Des Weiteren stehen ihnen ein Kellerraum und eine Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung. Der ausgesprochen große Gemeinschaftsgarten erwartet Sie!

Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 358,- € pro Monat von der Hausgeldzahlung, die man an die Mieter abgeben darf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Urdenbach, Düsseldorf (40593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Urdenbach liegt im neunten Stadtbezirk, im Süden Düsseldorfs.
Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte, Fachgeschäfte und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten und die nächste Grundschule befinden sich bis ca 400 Meter entfernt zum Haus. Benachbarte Stadtteile wie Garath, Benrath, Reisholz und Hassels sind nur einige im direkten Umfeld in Düsseldorf. Die Stadt Hilden im Kreis Mettmann erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Buslinien ist man schnell im Herzen Düsseldorfs. Die Anbindung an den Regionalverkehr bzw. an die Bundesautobahn 59 bringt die Bewohner/innen ebenso schnell aus der Stadt, wie in die Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

330000 €

4.125 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,00 (inkl. 19% MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

534 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 0.46, Distanz zum Flughafen: 12.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zur Autobahn: 0.37, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.28, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 10.96, Distanz zur Hauptschule: 1.41

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GERBRACHT IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Meineckestraße 52B, 40474 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Aylin PalaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwnv5v

Referenznummer: 350