Ladenfläche zur Miete

2600 €2.600 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

120 m²Verkaufsfläche

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Neukölln, Berlin (12047)

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Friseur-und Barbershop in Bestlage an der Weserstraße, Nähe Kottbusser Damm

Objektbeschreibung: In einer der gefragtesten Lagen Berlins, direkt an der Weserstraße gegenüber dem Kottbusser Damm, befindet sich dieses attraktive Friseurgeschäft. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Kundenfrequenz und bietet neben einer treuen Stammkundschaft enormes Potenzial zur Gewinnung neuer Kunden. Die Lage in einem dynamischen und lebendigen Kiez macht diesen Salon zu einem wahren Hotspot für Laufkundschaft.

Das Geschäft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 120 qm und bietet damit ausreichend Raum zur Entfaltung Ihres Business. Die Ausstattung ist modern und stilvoll, und der allgemeine Zustand des Objekts ist als nahezu neuwertig zu bewerten. Somit sind keine Investitionen notwendig - ein großes Plus für den sofortigen Start.

Ausstattung:

Großzügiger, offener Kundenbereich mit stilvollem Interieur
Ausreichende Nebenflächen, darunter:
Kundentoiletten
Hauswirtschaftsraum
Sozialräume für das Personal
Großzügige, gemütliche Küche
Dominante Schaufensterfront, die für hervorragende Sichtbarkeit sorgt
Moderne Leuchtwerbung, die als echter Blickfang fungiert und zur optimalen Präsentation beiträgt
Besondere Merkmale: Dieses Friseurgeschäft wird im Zuge einer geschäftlichen Umorientierung zur Übernahme angeboten. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, und es besteht kein Investitionsstau. Die Übernahme erfolgt gegen eine moderate Ablösesumme, die das gesamte Inventar und den laufenden Geschäftsbetrieb umfasst. Detaillierte Informationen zu den finanziellen Modalitäten erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir bitten ausdrücklich um Diskretion und um Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Maklerbüro.

Fazit: Dieses Geschäft bietet alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Friseurgeschäft in einer erstklassigen Lage. Das vorhandene Potenzial ist enorm, und die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und übernehmen Sie ein bestens etabliertes Geschäft in einem hochfrequentierten Kiez.

Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Provisionshinweis 3,5 Netto-Kaltmieten zzgl. 19 %
Die Provision beträgt 3,5 Nettokaltmieten zuzügl 19% Mehrwertsteuer ( MV-Laufzeit mind. 6 Jahre ) bzw. 4 -Nettokaltmieten ( MV-Laufzeit ab 6 Jahre ) zuzügl. 19 % MwSt.und ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines entsprechenden Gewerbemietvertrag bzw. Untermiet-oder Pachtvertrag ohne Abzug auf bei Rechnungslegung Sonstiges Die Übernahme erfolgt gegen eine moderate Ablösesumme, die das gesamte Inventar und den laufenden Geschäftsbetrieb umfasst. Detaillierte Informationen zu den finanziellen Modalitäten erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir bitten ausdrücklich um Diskretion und um Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Maklerbüro. Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2022