Reihenendhaus zum Kauf

618900 €618.900 €4.688,64 €/m²

Finanzierung ab 2562 €/Monat

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5,5Zimmer

132m²

freiab sofort

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Pforzheimer Straße 28-32, Friolzheim (71292)

Objektbeschreibung Das Haus wird auf kompakteres Wohnen ausgelegt, ohne sich den Raumbedarf für veränderliche Familienbedürfnisse zu verbauen. Die Wohnfläche von 132,95 m² auf drei Ebenen erstellt. Die Planung umfasst sowohl gemeinsame Wohnbereiche als auch die Möglichkeit, sich zurückzuziehen in einen eigenen Bereich.

Durch den Hauseingang gelangen sie in den offenen Wohn/Essbereich mit einem großzügigen lichtdurchfluteten Raum mit einem freien Blick auf ihre Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer.

Im Dachgeschoss sind noch weitere Flächen vorhanden.

Diese Flächen können als Gästezimmer mit Gästebad oder als Elternschlafzimmer mit eigenem Bad genutzt werden.

In dem davor befindlichen Studio kann sowohl ein Arbeitsbereich, als auch zum Beispiel eine Sauna realisiert werden.

Die Loggia bietet sich dabei als Liegebereich an.


Bitte Beachten: Ein zusätzlicher Stellplatz ist zum Preis von 11.960,00 € zu erwerben. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Kochen / Essen / Wohnen 25,76 m², Terrasse 15,60 m² (50%) 7,80 m², Eingang 2,96 m², Flur 3,09 m², HWR 3,18 m², WC 1,98 m², Carport 14,95 m².
Erdgeschoss Wohnfläche gesamt 44,77 m² plus Nutzfläche 14,95 m²

1. Obergeschoss:
Schlafen 15,53 m², Kind 16,37 m², Bad 6,62 m², Flur 8,34 m², Abstellraum 1,40 m².
1. Obergeschoss Wohnfläche gesamt 48,26 m²

Dachgeschoss:;
Gast 18,93 m², Bad 4,71 m², Studio 11,16 m², Loggia 10,17 m² (50%) 5,12 m².
Dachgeschoss Wohnfläche gesamt 39,91 m²

Wohnfläche gesamt 132,95 m², Nutzfläche 14,95 m²

Friolzheim ist eine gewachsene Gemeinde mit circa 4.200 Einwohnern im Nordschwarzwald, die verkehrsgünstig zwischen Pforzheim/Karlsruhe und Leonberg/Stuttgart liegt.

Zur Autobahn A8 sind es nur 2 Kilometer. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr ist ebenso vorhanden wie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alle Geschäfte sind in fußläufiger Entfernung zum Objekt gelegen.

Friolzheim verfügt über Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Ein umfangreiches Vereinsleben belebt die Gemeinde.

Die naturbelassene Schönheit des Schwarzwaldes bietet viele Möglichkeiten im Freien aktiv zu sein.

Das höchste und größte zusammenhängende Mittelgebirge ist mit einem Naturpark und einem Nationalpark bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt.

Friolzheim ist ein Ort der Vergangenheit und Gegenwart auf das angenehmste verbindet.

Moderne Architektur und traditionelleGebäude bieten ein abwechslungsreiches Bild. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Gelassenheit die von der Gemeinschaft ausgeht.

Kulinarisch hat Friolzheim mehr zu bieten als das „Friolzheimer Vesper“, das auf einen Gemeideratsbeschluss von 1956 zurückgeht. Verschiedene Lokalitäten werden in den einschlägigen Foren durchweg gut bewertet.

Viele namhafte Unternehmen wie Porsche, Mercedes-Benz, Trumpf und Bosch sowie große Industriegebiete in der Region Nordschwarzwald und mittlerer Neckar sind von Friolzheim schnell zu erreichen.

Besichtigungstermine Nach Terminvereinbarung.

Bitte Beachten: Ein zusätzlicher Stellplatz ist zum Preis von 11.960,00 € zu erwerben. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung