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Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €4.573,17 €/m²
6,5Zimmer
164 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
Ziegenpfad 3, Lurup, Hamburg (22549)

Lohmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Tim Lohmann
Lohmann Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
750000 €
4.573,17 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Seitenstraße

Das ca. 1934 in klassischer Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde etwa 1960 um einen Anbau erweitert und 2002 umfassend modernisiert.
Es verfügt über einen isolierten Vollkeller mit Partyraum, ein weitläufiges Erdgeschoss sowie die derzeit als Einliegerwohnung im Obergeschoss genutzten Flächen.
Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet mehrere Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein vorgelagertes Carport nebst zusätzlichem PKW-Stellplatz bieten ausreichen Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzte Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, mitten im zentralen Hamburger Stadtteil Lurup, an der Grenze zu Osdorf.
Hier ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben: Zum einen erreichen Sie die A7 sehr schnell über die Anschlussstelle HH-Bahrenfeld, zum anderen ist die Hamburger Innenstadt durch die sehr gute Verkehrsanbindung des ÖPNV´s mit Bus und Bahn bequem zu erreichen.
Einen hohen Freizeitwert bieten der nahegelegene Volkspark, der Tierpark Hagenbeck sowie zahlreiche kleinere Park- und Sportanlagen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1934
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.573,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Lohmann Immobilien GmbH & Co. KG
Lohmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kanzleistraße 17, 22609 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Tim LohmannDein Kontakt
Online-ID: 2fugd5u
Referenznummer: 22549-5
Lohmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Tim Lohmann
Lohmann Immobilien GmbH & Co. KG