Traumhaftes Reitanwesen in idyllischer Lage nahe der Schweizer Grenze
Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein exklusives Anwesen im schönen Ort Stühlingen, in direkter Nähe zur Schweizer Grenze.
Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz von Pferdeliebhabern und Landwirten begehrt: ein großzügiges Wohngebäude, moderne Pferdehaltungsanlagen und weitläufige landwirtschaftliche Flächen, ideal für private Nutzung oder als Gewerbebetrieb.
Wohngebäude
Das Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt durch moderne Ausstattung und eine effiziente Heizung, die 2020 erneuert wurde, inklusive 1.500-Liter-Pufferspeicher. Das Badezimmer wurde vor etwa 5 Jahren komplett saniert und ist zeitgemäß gestaltet.
Pferdehaltung und Reitanlagen
- Boxenstall mit 9 geräumigen Boxen (je ca. 15 m²) für artgerechte Unterbringung
- Mehrere Offenstallplätze sowie ein Putzplatz für die Pferdepflege
- Praktische Sattelkammer, gemütliches Reiterstübchen und separate Toilette
- Bewegungshalle (12x20 m) für Training, auch bei schlechtem Wetter
- Reitplatz (20x40 m) für vielseitige Übungen im Freien
- Landwirtschaftliche Gebäude und Flächen
- Große Scheune zur Lagerung von Maschinen, Geräten und Futter
- 10.000-Liter-Erdtank zur Bewässerung, unterstützt durch eigene Wasserversorgung
Energieversorgung
- 10 kW Photovoltaikanlage mit Energiespeicher und Netzfreischaltung für nachhaltige Stromversorgung
Grundstück und Landnutzung
- 18,5 Hektar Eigenland, davon 17,5 Hektar Wiesen- und Weideland direkt am Hof
-20 Hektar Pachtland für zusätzliche Nutzflächen
Erweiterungspotenzial
Dank landwirtschaftlicher Privilegierung ist eine Erweiterung des Anwesens, wie der Bau zusätzlicher Hallen oder Stalltrakte, problemlos möglich. Damit bietet das Objekt flexible Optionen für zukünftige Erweiterungen und Anpassungen.
Kontaktieren Sie Enders und Partner Immobilien, um dieses exklusive Angebot näher kennenzulernen.
