Haus zum Kauf

2750000 €2.750.000 €6.018 €/m²

Finanzierung ab 11211 €/Monat

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8Zimmer

457 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Übersee, Übersee (83236)

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Nach Westen ausgerichtet, mit schönem Blick auf den Moosbach und auf die angrenzenden Wiesen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Übersee am Chiemsee.
Auf insgesamt ca. 457 m² Wohnfläche, davon derzeit 127 m² gewerblich genutzt, erstrecken sich 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und diverse Nebenräume. Das Kinderzimmer mit Empore und Balkon im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Im Erdgeschoss eröffnen sich weite Sichtachsen, während der Kamin eine gemütliche Trennung von Essen und Wohnen schafft. Die exklusive Küche mit Esstheke, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, Garderobe und Diele komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das sehr hochwertig ausgebaute Souterrain mit durchdachten Tageslichtelementen wird aktuell gewerblich genutzt. Das Souterrain kann ebenfalls über einen separaten Eingang erreicht werden. Hier sind vielfältige Nutzungen denkbar, ob als Büro, Arztpraxis, Yogastudio oder Gästebereich.
Die großzügigen Terrassen nach Westen und Süden, der liebevoll angelegte Garten, der kleine Sitzplatz am Bach sind Teil des durchdachten Außenbereichs. Die großzügige Doppelgarage sowie ein Carport und weitere Außenstellplätze runden das Angebot perfekt ab.

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Energieangaben Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 22kWh/(m²a), Erdwärme, Strom, Baujahr 2012, Energieklasse A+, 12,04kg CO²Ausstoß/(m²a).