Ladenfläche zum Kauf

700000 €700.000 €

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Ottobrunn (85521)

Kurzbeschreibung Gastronomiefläche mit Vollkonzession in guter Lage in Ottobrunn Objekt Das angebotene Ladenlokal überzeugt durch seine günstige Lage.
Die insgesamt 105 m² Nutzfläche eignen sich perfekt für ein Bistro oder Gastronomie mit Straßenverkauf. Das Lokal kann sowohl von der Straßenseite, als auch vom schön angelegten Innenhof des im Sechseck angelegten Gebäudekomplexes betreten werden.
Die komplett neuwertig ausgestattete Küche ist durch die Verlängerung der Theke vom Gastbereich abgetrennt. Vitrinen bieten hier die Möglichkeit, Speisen ansprechend zu präsentieren. Das Erdgeschoss ist im Bistrostil eingerichtet und bietet Sitzplätze an der Bar sowie Platz für mehrere kleine Tische.
Im Untergeschoss befinden sich jeweils eine Damen-, Herren- und Personaltoilette sowie ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Personalraum genutzt werden kann.
Automatenaufstellung ist möglich.
Für den Lieferanten- und Kundenverkehr sind ausreichend Stellplätze vorhanden:
- 3 Tiefgaragen Einzelstellplätze
- 1 Duplex-Stellplatz
Der Kaufpreis für die Stellplätze sind 50.000 EUR.

Die Gemeinde Ottobrunn hat über 20.000 Einwohner. Sie liegt südöstlich von München und ist verkehrstechnisch durch S-Bahn und Regionalbuslinien gut an die Landeshauptstadt angebunden. Ottobrunn ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein dicht besiedelter Wirtschafts- und Technologiestandort mit überdurchschnittlich hoher Kaufkraft.
Das angebotene Ladenlokal liegt direkt zwischen dem Gymnasium Ottobrunn und der S-Bahn sowie dem Busbahnhof in einem architektonisch ansprechenden Gebäudekomplex. Außerdem befinden sich hier noch die Grund- und die Mittelschule. Verschiedene Banken, Postfiliale, Apotheke, Arztpraxen und Friseur sorgen für zusätzliche Laufkundschaft. Auch der am Bahnhofsplatz stattfindende Wochenmarkt lockt zahlreiche Kunden an.
Zum Ladenlokal gehören vier Stellplätze.

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Nutzfläche: 105,57 m², Gesamtfläche: 105,57 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert