Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.389 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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5Zimmer

251,2 m²Wohnfläche

858 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hooksiel, Wangerland (26434)

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Die Wohnfläche von 251,2 m² verteilt sich auf die 3 Wohneinheiten der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.

Die Kunststofffenster des Objektes sind doppelt verglast, so dass ein ruhiges und komfortables Wohnen garantiert ist. In der Immobilie finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Zentralheizung. Die Heizung wird mit Gas angetrieben.

Das schön eingewachsene Grundstück ist von Hecken umsäumt und von einem schmiedeeisernen Zaun umgeben.

Um mit Freunden oder Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege. Das Haus befindet sich zudem in bester Lage im Ortskern von Hooksiel.

Sonstiges Hinweise:
- Obere Wohnung ist vermietet (409,00 EUR mtl./kalt) und wird zum 31.12.2024 frei. Eine erneute Vermietung wird nicht erfolgen.
- Feuchtigkeitsschaden Estrich im Erdgeschoss (geschätzter Schaden seitens eines Fachmanns ca. 40.000,00 EUR (Gutachten liegt vor). Die Schadenssumme wird bei Kaufpreisverhandlungen berücksichtigt.
- Zwei Wohneinheiten sind genehmigt. Die Genehmigung für die dritte Einheit ist beauftragt, ein Bauantrag wurde gestellt.
- Getrennte Gas- und Wasserzähler für jede Wohneinheit.


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 68,91 m², Gesamtfläche: 320,11 m², vermietbare Fläche: 251,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen