Einfamilienhaus zum Kauf 1.550.000 € 6 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 782 m²<br/>Grundstück Durlach - Hanggebiet Karlsruhe / Durlach 76227

Monat
6Zimmer
202 m²Wohnfläche
782 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Außergewöhnliches Architektenhaus in toller Lage auf dem Geigersberg

Sie träumen von einer Immobilie der Extraklasse? Einer architektonischen Besonderheit? Viel Licht und viel Raum?

Dann heißen wir Sie herzlich willkommen auf dem Geigersberg in Karlsruhe!

Diese Immobilie aus dem Jahr 1976 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über genügend Platz für die ganze Familie. Mit viel architektonischer Raffinesse wurde hier ein Wohnhaus mit insgesamt ca. 202 qm Wohnfläche und ca. 111 qm Nutzfläche (Kellerräume, Garage, Speicher etc...) erbaut.

Auf verschiedenen Ebenen bietet Ihnen das Haus einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein gemütliches Kaminzimmer, mehrere Balkone, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, Gäste-WC sowie weitere Zimmer, die individuell als Büro-/Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit tollem Weitblick auf Karlsruhe. Der schön gestaltete Garten mit diversen Terrassen und Gartensitzplätzen mit Sonne und / oder Schatten ermöglicht Ihnen eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über. Aufgrund der Größe und Weitläufigkeit besteht hier auch die Möglichkeit, bei Bedarf einen Außenpool anzulegen und zu gestalten.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus erhöht deutlich den Wohnkomfort.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen bei einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Durlach - Hanggebiet, Karlsruhe / Durlach (76227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ Exklusive Lage auf dem schönen Geigersberg
+ Gewachsene Nachbarschaft mit vielen Einfamilienhäusern und villenähnlichen Anwesen
+ Nahe gelegene Altstadt von Durlach mit malerischem Marktplatz und mittelalterlichem Charme
+ Durlacher Schlossgarten und weitere Parkanlagen in der Umgebung
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants und Einzelhandelsläden in der Nähe
+ Gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken
+ Kurze Autofahrt zu den Autobahnanschlussstellen KA-Durlach und KA-Mitte
+ Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

1550000 €

7.673,27 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.673,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.124 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann ImmoConsult GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 172, 76133 Karlsruhe

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqv555

Referenznummer: 427