Wohnung zum Kauf 146.900 € 3 Zimmer 72,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Erlau Obernzell 94130

Monat
3Zimmer
72,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Florian Spitzenberger

Spitzenberger GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Helle & gepflegte 3-Zimmer Wohnung // aktuell vermietet // 72 m²

Diese gepflegte, 2013 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Obernzell bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern stellt auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist aktuell für 773 € warm pro Monat vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen. Ideal für Kapitalanleger, die in eine solide und rentable Immobilie investieren möchten.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
-Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.
-Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihren praktischen Schnitt überzeugen.
-Küche: Einbauküche inklusive
-Bad: Tageslichtbad mit Badewanne für entspannte Stunden.
-Balkon: Geräumiger Balkon, der ideal für gemütliche Abende im Freien ist.
-Keller: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
-Stellplatz: Ein privater Stellplatz kann für 6.000 € zusätzlich erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Erlau, Obernzell (94130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obernzell ist ein idyllischer Ort direkt an der Donau, der für seine Ruhe und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch nahe an den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, und die nahegelegene Stadt Passau ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

146900 €

2.029,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

196 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.029,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

920 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.545 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Spitzenberger GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 22a, 94032 Passau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Florian SpitzenbergerDein Kontakt

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Online-ID: 2g34258