Wohnung zum Kauf

146900 €146.900 €2.029,57 €/m²

Finanzierung ab 599 €/Monat

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3Zimmer

72,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Erlau, Obernzell (94130)

Diese gepflegte, 2013 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Obernzell bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern stellt auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist aktuell für 773 € warm pro Monat vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen. Ideal für Kapitalanleger, die in eine solide und rentable Immobilie investieren möchten.
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
-Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.
-Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihren praktischen Schnitt überzeugen.
-Küche: Einbauküche inklusive
-Bad: Tageslichtbad mit Badewanne für entspannte Stunden.
-Balkon: Geräumiger Balkon, der ideal für gemütliche Abende im Freien ist.
-Keller: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
-Stellplatz: Ein privater Stellplatz kann für 6.000 € zusätzlich erworben werden.

Obernzell ist ein idyllischer Ort direkt an der Donau, der für seine Ruhe und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch nahe an den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, und die nahegelegene Stadt Passau ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung