Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 282,9 m²<br/>Wohnfläche Hemelingen Bremen 28309

Monat
282,9 m²Wohnfläche

Jonas Krebs

Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vollvermietung! 6-Parteienhaus in Hemelingen

Zum Verkauf als Kapitalanlage steht dieses voll vermietete 6-Parteienhaus in Bremen-Hemelingen.
Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren vor allem energetisch (WDVS, Heizungsthermen, Fenster, Dach) umfassend saniert. Doch auch die Wohnungen befinden sich durchweg in einem soliden, vermietbaren Zustand, sodass kein akuter Handlungsbedarf zur Modernisierung besteht.
Die Wohnungen sind aktuell vollständig vermietet. Hierdurch werden Mieteinnahmen in Höhe von 24.120,00 € jährlich erzielt. Durch eine bereits veranlasste Mieterhöhung für das Jahr 2025 werden diese zeitnah auf 25.380,00 € angepasst.
Dank der Nähe zu verschiedenen großen Arbeitgebern ist die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet sehr hoch, sodass längere Leerstände kaum existieren.
Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Immobilie. Gern lassen wir Ihnen aber alle weiteren Unterlagen und Bilder im näheren Gespräch zukommen und vereinbaren bei weiterem Interesse Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich ein noch besseres Bild der Immobilie zu verschaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Hemelingen, Bremen (28309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Osten Bremens, dem Stadtteil Hemelingen. Er liegt direkt an der Weser und ist sowohl industriell als auch durch Wohngebiete geprägt. In Hemelingen gibt es bedeutende Gewerbe- und Industrieflächen, unter anderem das Mercedes-Benz-Werk. Gleichzeitig bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen, wie den Weseruferpark und Naherholungsgebiete an der Hemelinger Marsch. Die Verkehrsanbindung ist durch Autobahnen, Busse und Bahnen sehr gut, was Hemelingen zu einem wichtigen Knotenpunkt macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.763,69 €/m²

Provision für Käufer

5 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 289.440,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.763,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.595 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.992 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 282,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Oberneulander Heerstr. 25, 28355 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Jonas KrebsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gecn5f

Referenznummer: 321