Reihenendhaus zum Kauf 309.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 462 m²<br/>Grundstück Bümmerstede Oldenburg 26133

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
462 m²Grundstück

Frau Alina Lewin

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Oldenburg: Ebenerdiger Reihenendhaus-Bungalow mit schönem Garten und Garage, Obj.-Nr.: 7878

Dieses einladende Reihenendhaus bietet eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung und befindet sich in der begehrten Lage von Oldenburg-Kreyenbrück. Der Flachdachbungalow wurde im Jahr 1964 erbaut und liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 462 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m², verteilt auf drei Zimmer.

Zentraler Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das ca. 26 m² große und helle Wohnzimmer mit großzügigen Fensterelementen und direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse aus Holz und Glas. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die moderne, neue und unbenutzte Einbauküche lädt zum Kochen ein und ist optimal ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik.

Zur Immobilie gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe, die bequem erreichbar ist.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert, was sich in der Ausstattung widerspiegelt. Details zu den durchgeführten Maßnahmen können der Ausstattungsliste entnommen werden.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder eine kleine 3-köpfige Familie, die urbanes Wohnen mit einem gepflegten Außenbereich und modernem Wohnkomfort kombinieren möchten. Die Lage in Oldenburg-Kreyenbrück bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft.

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Hierfür steht Ihnen Frau Alina Lewin im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bümmerstede, Oldenburg (26133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oldenburg-Kreyenbrück liegt im Süden der niedersächsischen Stadt Oldenburg und ist ein vielseitiger Stadtteil, der sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete umfasst. Im Norden grenzt Kreyenbrück an Osternburg, im Osten an Bümmerstede, während im Westen und Süden ländliche Gebiete und kleinere Ortschaften liegen.

Der Stadtteil ist durch die Nähe zur A28 und A29 verkehrstechnisch gut angebunden, was eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen ermöglicht. Mehrere Buslinien durchqueren Kreyenbrück und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Ein bedeutendes Merkmal Kreyenbrücks ist das städtische Klinikum Oldenburg, das eine zentrale Rolle in der gesundheitlichen Versorgung der Region spielt. Der Stadtteil bietet auch eine solide Bildungsinfrastruktur mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen.

Die Wohngebiete in Kreyenbrück sind vielfältig gestaltet. Es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern, wobei die Architektur von älteren Bauten bis zu modernen Neubauten reicht.

Kreyenbrück verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Die Gewerbegebiete im Stadtteil bieten Platz für kleine und mittelständische Unternehmen, während industrielle Ansiedlungen Arbeitsplätze schaffen.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit mehreren Sportvereinen und -anlagen, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten. Kulturelle Einrichtungen und lokale Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben und stärken den sozialen Zusammenhalt.

Insgesamt zeichnet sich Kreyenbrück durch seine gute Infrastruktur, die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität aus, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

309000 €

4.611,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.611,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.735 €/m²

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4.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Alina LewinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9su58

Referenznummer: 7878