Haus zum Kauf

145000 €145.000 €2.309 €/m²

Finanzierung ab 574 €/Monat

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4Zimmer

62,8 m²Wohnfläche

374,5 m²Grundstück

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Spicherer Str. 69, Innenstadt, Kaiserslautern (67663)

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Zum Verkauf steht ein Miteigentumsanteil an einem bebauten Erbbaurecht in Kaiserslautern. Die Immobilie umfasst eine 1,5-geschossige Doppelhaushälfte (Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss), sowie eine freistehende Einzelgarage.

Details zur Immobilie:
- Baujahr: Wohngebäude 1935, Einzelgarage 1968
- Grundstücksgröße: 749 m² (hälftiger Miteigentumsanteil 374,5 m²)
- Wohnfläche: 62,90 m²
- Bruttogrundfläche: 167,73 m² (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss)
- Dachspitzboden: Schwer zugänglich und nicht nutzbar
- Ausstattungsstandard: Einfach, keine wesentlichen Modernisierungen in den letzten 20 Jahren, lediglich kleinere Instandhaltungsmaßnahmen

Erbbauinformationen:
- Laufzeit des Erbbaurechts: 75 Jahre (Beginn: 01.01.2000, Ende: 31.12.2075)
- Erbbauzins: 1.284,46 € (zum Stichtag 11.11.2024)

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Zu erwarten ist Effizienzklasse H - größer 250kWh/m²*a