gepflegtes EFH Im Heidekreis
Objektbeschreibung
Ein Idealer Platz für Ihre Familie
gepflegtes EFH in einem charmanten Dorf Dorfmark
im Heidekreis Bad Fallingborstel.
wir bieten Ihnen im Kundenauftrag zum Kauf
einen geräumiges Wohnhaus für Ihre Familie. Das solide, massive Einfamilienhaus ist auf einem 1147 qm pflegeleichten Grundstück in 29683 Fallingborstel OT Dorfmark Stargarder Straße 1 erbaut.
Raumaufteilung
Kurze Daten zum Haus
Das solide, massive Haus ist komplett mit einem gelben Klinkerstein verblendet und mit einen dunklen Satteldach 1980 erstellt.
Es bietet durch die Voll Unterkellerung, das Erdgeschoß und guten Ausbaumöglichkeit vom Dachgeschoß ein Zuhause für eine Familie.
Die Doppelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und Gartengeräte. .
Das pflegeleichte Grundstück mit seinen 1.147qm in dem ruhigen Ort gibt Platz und eine gute Wohnmöglichkeiten .
Das Wohnhaus ist komplett Unterkellert . Die 7 Räume mit ca. 96 qm Fläche bieten sehr viel Platz. In dem Keller ist der Hauswasseranschluss, der Strom-und Gasanschluss der Stromzählerschrank, In 2 Räumen ist auch ein Heizkörper.,
Ein Ausgang aus dem Keller führt über die Außentreppe direkt in den Garten.
Die Buderus Gasheizung mit Heizung für Brachwasser ist Baujahr 2002.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung
Das Erdgeschoss mit seinen 96qm Wohnfläche war für die Bewohner der Zentrale Wohnbereich. Die Küche, das Bad, WC ,das Wohn – und das Esszimmer sowie 2 Schlafräume und der Flur mit der Treppe ins OG sind mit 96 qm recht großzügig.
Vom Wohnzimmer können Sie auf die Terrasse und haben einen Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut aber für einen Ausbau bestens vorbereitet.
Die Ver- und Entsorgungsleitungen sind im DG vorhanden.
Die massive Betondecke ermöglicht eine gute Ausbaugrundlage.
Für die 3 Geschosse können Sie die Raumaufteilung an den Grundrissen erkennen.
Bei den Geschossdecken handelt es sich um Betondecken.
Die Fenster sind alle aus Kunststoff mit Rollläden.
Ein Energieausweis wird erstellt.
Da das Haus zurzeit leerstehend ist, kann die Übernahme des Wohnhauses
Kurzfristig erfolgen.
Die Kaufpreisvorstellung beträgt 296.000,-- € VHS
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plus Nebenkosten wie:
die Grunderwerbssteuer von 5%, die Kosten des Kaufvertrages,
die Vermittlungsprovision bezahlen die Verkäufer und Käufer jeder in der Höhe von 3 % inkl. MWST diese Vereinbarung wurde mit den Verkäufern getroffen.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf bzw. anderweitige Erledigung vorbehalten. Die Angaben bitten wir vor Vertragsabschluß nachzuprüfen. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.
Sollten Sie Interesse an dem schönen Wohnhaus haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir werden Ihnen das Objekt zeigen und können dann auch weitere Einzelheiten mit Ihnen besprechen.
Mit freundlichen Grüßen
H E N R Y K O C H
Immobilien
