Doppelhaushälfte zum Kauf

649000 €649.000 €4.327 €/m²

Finanzierung ab 2643 €/Monat

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150 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Mitterfelden, Ainring (83404)

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In einer gepflegten Doppelhaushälfte warten zwei getrennte Wohneinheiten auf neue Eigentümer.

Aufgrund der beiden unvermieteten Wohneinheiten ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger ein interessantes Investment.

Die charmante Gartenwohnung (Wohnung 1) befindet sich in unrenoviertem Zustand und wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Die Wohnung bietet viel Potential und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den schönen, großzügigen Gartenanteil.

Wie man diesen ungeschliffenen Diamanten zum Strahlen bringen kann, zeigt die komplett neu renovierte Wohnung im Obergeschoß (Wohnung 2), welche über den exakt identischen Grundriss verfügt.

Mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail wurde diese 3-Zimmer Wohnung mit qualitativ hochwertigen Materialien saniert.

Eines der beiden Schlafzimmer ist mit Zirbenmöbel - Doppelbett sowie Einbauschrank - ausgestattet, welche für ein gesundes Raumklima sorgen und die Schlafqualität verbessert. Die ätherischen Öle wirken beruhigend und zudem ist das Zirbenholz antibaktertiell.

Der helle, freundliche Wohnbereich führt Sie direkt auf den sonnigen Balkon, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Landhausküche mit edler Granitarbeitsplatte ist in zeitlosem weiß gehalten und bietet Ihnen viel Platz für Ihre kulinarische Entfaltung. Modernste Geräte machen dass Kochen hier zum Vergnügen!

Das neu sanierte Tageslicht-Badezimmer in zeitloser Optik verfügt über eine große, bodentiefe Dusche für einen komfortablen Einstieg sowie einen großen Waschtisch.

Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohneinheit ein eigenes Abteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und diverse Abstellflächen.

Bis zu zwei Autos finden bequem Platz im Carport, direkt vor dem Haus.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Stichworte Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 85,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen