Wohnung zum Kauf

78800 €78.800 €1.375,70 €/m²

Finanzierung ab 326 €/Monat

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2Zimmer

57,3 m²Wohnfläche

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Trarbach, Traben-Trarbach (56841)

Objekt Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Eingänge
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. Aufteilung - Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad/WC
- Abstellraum
- Flur
- Balkon

Traben-Trarbach ist ein bekannter Mittelpunkt- und Fremdenverkehrsort an der Mittelmosel sowie Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung Traben-Trarbach. Die Stadt hat ca. 6000 Einwohner. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind ebenfalls in der Stadt. In Traben-Trarbach sind weiter verschiedene Allgemein- und Fachärzte ansässig. Der Ort verfügt über eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz, verschiedene Landesstraßen, Autobahnanschluss in Wittlich (ca. 20 km), Bundesbahn Stichbahnstrecke Bullay - Traben-Trarbach von der Hauptlinie Trier - Koblenz.

Sonstiges Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen zur Zeit 85,31 EUR.
Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen zur Zeit 86,30 EUR.
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. 65.820,43 EUR für die Wohnungen und ca. 20.293,45 EUR für die Garagen (per 31.12.2022). Verfügbarkeit Die Wohnung wurde vom Verkäufer als Ferienwohnung genutzt und kann ab sofort übernommen werden. Verwaltung Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16. Nachweis Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden.
Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Die Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig.
Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH