Version: 8.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 280.000 € 2,5 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Münchner Str. 1e Kissing 86438
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 280.000 € 2,5 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Münchner Str. 1e Kissing 86438

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
280000 €4.828 €/m²
Finanzierung ab 1109 €/Monat
2,5Zimmer
58 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Charmante Dachgeschoßwohnung 58 qm, Kissing Nähe Augsburg. Bauj. 2013. Energieverbrauch B, Pellets, KFW 70 . Preis incl. Garage + Stellplatz

Objektbeschreibung Keine Kontakte durch Makler erwünscht !

DIE WOHNUNG IST VERMIETET. Sehr zuverlässige Mieter seit 8 Jahren!

Kaltmiete 636,00 € 10,97 qm, Garage +Stellplatz 80,00 €
Nebenkosten 155,00 €, Gesamt WARMmiete 871,00 €
(nicht umlagefähig) 73,88 €

Charmante 2,5 - Zimmer-Mansarden-Wohnungen (Erstbezug Jan. 2014), in schöner zwei mal 5-Wohneinheiten-Anlage, in der hinteren Reihe.
KFW 70 Energieeffizienzhaus.
GROSSER SPIEGELSCHRANK IM FLUR gehört zum Objekt.

Einbauküche und Mobilar sind Eigentum der Mieter.
B Ö D E N:
Einheitliches hochwertiges Laminat über die gesamte Wohnfläche ca. 58 qm / Grundfläche ca. 66 qm. Fußbodenheizung einzeln regelbar für Wohn-,Schlaf-, und Badbereich.
B A D:
Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden. Deckenhohe Fliesen im Bad. Moderne Bodenfliese mit Glimmereffekt. Pflegeleichte helle Wandfliesen mit wolkiger Struktur.
I N T E R N E T und T V :
SAT- Antenne mit zwei Anschlussmöglichkeiten im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
B E S O N D E R H E I T:
Wohnraumlüftung mit integrierter Wärme-Rückgewinnung (Bayernlüfter Typ Comfort) in Wohn und Schlafzimmer für ideales Raumklima und individuell regelbare Luftfeuchtigkeit (verhindert Schimmelbildung). Das Gerät spart Heizkosten im Winter, und begrenzt Wohnraum-Aufheizung im Sommer. Geeignet auch für Allergiker zum Einsatz verschiedenster Pollenfilter. Dauerlüftung ohne Fensteröffnung gewährleistet, z.B. auch bei längerer Abwesenheit.

RAUMAUFTEILUNG Wohnküchen-Studio. Schlafzimmer mit unverbautem Blick. Netter Südbalkon. Modernes Bad mit Wanne, Dusche, Hängetoilette, Waschbecken, Stellplatz für Waschmaschine. Kleines Zimmer mit Dachfenster. Großer begehbarer Speicher ca 25 qm über ausklappbare Treppe. Großer gefliester Kellerraum (14 qm) mit Stromanschluss und Fenster. Helles freundliches Treppenhaus. Abschließbare Einzelgarage ca. 16 qm mit zusätzlichem Stellplatz davor ca. 12 qm. Garage und Außenstellplatz davor, sind im Kaufpreis e n t h a l t e n !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2014
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Münchner Str. 1e, Kissing (86438)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Kissing mit ca. 11.900 Einwohner ist in jeder Hinsicht ein idealer Wohnstandort. In nächster Nähe befinden sich Läden, Supermärkte, Banken und alles was das tägliche Leben erleichtert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen (Aldi, Rewe Rossmann, Lidl, V-Markt).
Das Wohngebiet ist an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bundesbahn) direkt angeschlossen.
Kissing ist für Pendler bestens geeignet.
Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Züge verkehren im 1/2 Stunden Takt, zum Hauptbahnhof München sind es 32 Minuten, nach Augsburg 10 Minuten. Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt. Die Stadt Friedberg mit ca. 30.000 Einwohner ist 7 km entfernt, die Großgemeinde Mering 6 km.
Kissing verfügt über einen hohen Freizeitwert. Tennisanlage, Reitverein, Fitnessstudio sowie Sportverein KSC mit 12 Abteilungen. Paartalhalle mit Sport und Kulturellen Veranstaltungen. Sehr gutes Radwegenetz. Der Weitmannsee ist zu einer großflächigen Erholungslandschaft mit bedeutendem Freizeitwert geworden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
280000 €
4.827,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
209 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.827,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.236 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.678 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

BESICHTIGUNGS-TERMINE P R E I S - N I C H T - V E R H A N D E L B A R !
I N T E R E S S E N T E N - A N F R A G E N - B I T T E - S C H R I F T L I C H ,
UND MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTADRESSE

Hilfreich wären auch aussagefähige Informationen, über die geplante Nutzung (Selbstbezug oder Kapitalanleger), sowie die geplante Finanzierung.
Damit möchten wir für unsere Mieter die Besichtigungen auf das notwendige Maß beschränken. Wir werden uns schnellstmöglich auf Anfragen melden, um dann auch gerne einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvv25p
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt