Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €3.194 €/m²

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2Zimmer

59,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Reichsstraße 6b, Lustenau (6890)

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Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß an der Adresse Reichsstraße 6b in Grenznähe zur Schweiz. Sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einteilung:
- Eingang/Garderobe
- Bad/WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon (5,45 m²)
- Schlafzimmer
- Balkon (6,11 m²)

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig.

Kaufpreis: € 190.000,00
TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: € 331,16 davon € 78,22 Reparaturfond

Stand Reparaturfonds per 31.12.2023: ca. € 36.081,98 (Wohnung), ca. € 25.744,28 (Tiefgarage)

Energieausweis: 100 kWh/m²a / Klasse C.

Hausverwaltung: WOGE Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.&Co.KG

Anstehende Sanierungen (noch keine Beschlüsse):
- Balkonsanierung
- Abdichtung Tiefgarage
- evtl. Heizanlage

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111-17) oder
bernd.hagen@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 11,56 m², Kellerfläche: 3,07 m², Bundesland: Vorarlberg