Bürofläche zur Miete

6,50 Euro pro Quadratmeter6,50 €/m²

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422 m²Bürofläche

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Thon, Nürnberg (90408)

Die Liegenschaft ist Teil eines kleinen Gewerbeareals, in welchem sich das Gebäude äußerlich gut in die Umgebung einfügt.

Ursprünglich wurde die Liegenschaft zur Produktion mit Verwaltung und Lager gebaut.

Es stehen insgesamt 3 Zugänge zur Verfügung.

Besucher parken in den öffentlichen Parkbuchten am Gebäude oder in einer der umliegenden Seitenstraßen.

In der Nürnberger Nordstadt, in einer gefragten Wohn- und Gewerbelage.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie von hier aus verschiedene Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen in Richtung Innenstadt oder in Richtung der Nachbarstädte Erlangen und Fürth. Auch die Nähe zu der Nürnberger Innenstadt lässt den Standort punkten.

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, zusätzliche Wohnfläche: ca.124,00 m², Sonstige Fläche: ca. 150,00 m² im Souterrain, ca. 422 m² Bürofläche Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs