Mehrfamilienhaus zum Kauf

268000 €268.000 €1.375 €/m²

Finanzierung ab 1124 €/Monat

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6Zimmer

194,9 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Nobiskrug, Rendsburg (24768)

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Dieses massiv gemauerte Wohnhaus mit roten Verblendsteinen bietet zwei separate Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Das Gebäude wurde ca. 1926 errichtet und verfügt über einen Anbau aus 1981 in dem sich für die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung jeweils ein Vollbad befindet. Das Dach vom Anbau wurde 2018 erneuert. Das Dach vom Haus wurde in den 80er Jahren mit roten Dachsteinen neu eingedeckt. Eine Garage mit einer Wallbox zum elektrischen laden und anschließendem Geräteraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Flächenaufteilung:
. Wohnfläche: ca. 194 m²
. Grundstücksgröße: ca. 630 m²

Erdgeschosswohnung (ca. 78,96 m²):
. Flur
. Wohn- und Esszimmer
. Schlafzimmer
. Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten
. Tageslicht Vollbad

Obergeschosswohnung (ca. 78,96 m²):
. Flur
. Wohn-Esszimmer
. Schlafzimmer
. Küche mit Einbauküche
. Tageslicht Vollbad

Das ca. 36,08 m² ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher von der Obergeschosswohnung mitgenutzt und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Weitere Merkmale:
. Vollkeller (Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum ect.)
. Holz Gartenhaus
. Nebengelass zum Unterstellen von z.B. Fahrrädern und Gartengeräten
. Gaszentralheizung (aus dem Jahr 2005)
. Überwiegend Kunststofffenster (ab 1993) isolierverglast aus verschiedenen Baujahren
. Haustür und 2 Dachgeschossfenster aus Holz
. Glasfaseranschluss
. Wallbox zum elektrischen laden in der Garage.

Ein liebevoll angelegter Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.

Am hinteren Ende des Grundstückes erweitert ein ca. 95 m² großer Landstreifen von der Deutschen Bahn für eine jährliche Pacht von 85,00 € das Grundstück.

Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und die Möglichkeit zur individuellen Nutzung legen. Die solide Bausubstanz, die modernen Annehmlichkeiten wie der Glasfaseranschluss und die Wallbox in der Garage machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie gern in unserem vollständigen Exposé. Dieses beinhaltet weitere Fotos, den Grundriss, die genaue Adresse sowie weitere Eckdaten zur Ausstattung. Gehen Sie gemeinsam mit uns gut vorbereitet in eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen!

Oft gehört zu der passenden Immobilie auch das passende Finanzierungsangebot und Versicherungspaket. Auch hier unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Kolleginnen und Kollegen gern - sprechen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen