Villa zum Kauf · provisionsfrei

2350000 €2.350.000 €15.260 €/m²

Finanzierung ab 9137 €/Monat

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4Zimmer

154 m²Wohnfläche

875 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kloster, Hiddensee, Insel Hiddensee (18565)

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Reettraum Kloster ist ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von rund 200qm und einem großzügigen Gartengrundstück von 875qm. Die reine Wohnfläche beträgt 154qm.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnraum mit abgegrenztem, aber offenem Küchenbereich. Die Markenküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der gemütliche Holz-Kamin. Das Reetdach, die skandinavischen Holzfenster und das Echtholz-Parkett prägen das Wohngefühl. Das Interieur Design arbeitet mit naturnahen Materialien und erzeugt Gemütlichkeit.

Der Wohnraum öffnet sich mit bodentiefen Fenstern auf eine umlaufende, sehr große Terrasse mit Ausrichtung von Südwesten bis Nordwesten. Aufgrund der Hügellage des Hauses verfügt die Terrasse über einen Weitblick in Richtung des „Hochlandes“ von Kloster.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein großes Bad. Besonderes Highlight des Hauses ist die Frühstücks-Dachterrasse mit Ausrichtung nach Nordosten. Hier erschließt sich der Blick auf die Pferdewiese Richtung Leuchtturm.

Im Nebengebäude befindet sich eine große Sauna der italienischen Manufaktur Effegibi sowie Aufenthaltsraum und Regendusche. Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Lagerfläche bzw. bei Bedarf weiteres Flächenpotential vorhanden ist.

Sonstiges Die Fertigstellung des Hauses mitsamt der Kücheneinbauten und der Möblierung ist gerade erfolgt. Im Nebengebäuden wird aktuell noch die Sauna eingebracht. Der Kaufpreis für das Haus beträgt 2,35 Mio. EUR inkl. Umsatzsteuer. Damit kann eine flexible private Nutzung erfolgen. Entsprechend der Nutzung der Nachbargebäude ist ebenfalls eine Nutzung als gewerbliche Ferienimmobilie denkbar Eine Maklercourtage fällt nicht an.

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen das Haus Reettraum auf Hiddensee zeigen zu dürfen! Alternative Angebote und Informationen über uns als Bauträger finden Sie auf unserer Website www. baltic-seaside-properties.de Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Wellness: Wellnessbereich